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Vendu

Maison à étages à vendre - Île-des-Soeurs

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Île-des-Soeurs

Vendu

Prochaine visite libre

38 Place du Soleil, Île-des-Soeurs, H3E 1R1

UNE RARETÉ...située à quelques pas du Parc de La Fontaine, cette superbe résidence a été entretenue avec soin par ses actuels propriétaires. Vous y retrouvez un plancher de lattes sur 3 niveaux, un rez-de-chaussée en aire ouverte, 3 chambres à l'étage, une salle familiale en rez-de-jardin et +++. La cour intime invite à la détente. À découvrir!

  • Superficie du terrain: 2 099 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1987
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1' X 1' Irrégulières

1987

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Tôle

Intégré , Simple largeur

Rez-de-jardin : AU

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le salon, situé en façade, est pourvu d'une imposante fenestration qui donne le ton à l'ensemble des pièces avec son abondante lumière naturelle se diffusant d'un bout à l'autre de l'aire de vie décloisonnée.
- La salle à manger, spacieuse et conviviale, permet d'accéder à la cour arrière et sa terrasse.
- Cuisine aménagée en double linéaire pour un plan de travail parallèle pratique et des plus fonctionnel. Les armoires 2 tons, noir et de bois blond, et les quelques touches de "stainless" dynamisent le tout et s'harmonisent parfaitement au comptoir de granite. Vous disposez également d'un coin repas.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

AU SECOND
- Chambre principale spacieuse et lumineuse de par sa généreuse fenestration et son plafond cathédrale rendant ses lettres de noblesse à la suite des maîtres. Une garde-robes de type "walk-in" et une salle de bains attenante avec douche en verre et céramique complètent le tout.
- 2 chambres supplémentaires d'excellentes dimensions, chacune avec leur penderie respective.
- Salle de bains au confort absolu avec baignoire aux jets thermomasseurs, large douche en céramique aux cloisons de verre, vanité comprenant 2 lavabos et plancher chauffant. Sans oublier le puits de lumière qui permet d'apprécier la lumière du jour.

AU REZ-DE-JARDIN
- Grande salle familiale permettant de combiner plusieurs fonctions, salle d'exercices, bureau, etc. Une porte coulissante donne un accès direct à la cour arrière et optimise l'éclairage naturel.
- Salle de bains avec douche et salle de lavage attenante.
- Accès au garage.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière intime aménagée d'une terrasse en bois fraîchement repeinte. Les paliers multiples permettent de partager les différentes fonctions extérieures, salle à manger, salon ou coin lecture alors que les cloisons d'intimité favorisent la détente.
- Situé à quelques pas du Parc de La Fontaine avec ses espaces verts, sa piscine, ses terrains de tennis et +, le tout relié à la piste cyclable.
- À proximité de multiples commerces et services.
- Accès rapide au Pont Samuel-de Champlain et à la future station du REM.

QUELQUES TRAVAUX
- Revêtement de la toiture en tôle + réisolation de l'entretoit 2020
- Travaux de maçonnerie, marches et stationnement en façade
- Salle de bains principale avec plancher chauffant 2016

Bienvenue!

À noter qu'un nouveau certificat de localisation est en commande. Advenant que le nouveau certificat de localisation ne soit pas disponible à l'acte notarié, les parties conviennent qu'elles devront s'entendre sur une assurance-titre.

SUITE DES INCLUSIONS: télé-murale et son support salle à manger + supports muraux des télés de l'étage + meuble télé du sous-sol + broyeur à déchets + tablettes murales salle de bains + miroirs de salles de bains + foyer électrique + système d'alarme + aspirateur central et acc. + thermopompe centrale + armoires de rangement du garage

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1' X 1' Irrégulières

1987

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Tôle

Intégré , Simple largeur

Rez-de-jardin : AU

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 100'

2 099 Pi2

Clôturé

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4'10" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 21'7" X 15'3" irr. Bois Large fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'3" X 10'4" irr. Bois Porte-patio vers la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 9'5" irr. Céramique Comptoir de granite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 3'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 12'11" irr. Bois Plafond cathédrale
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 4'5" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 16'3" X 9'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'1" X 9'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8'2" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Rez-de-jardin 20'7" X 19'6" irr.
Salle de bains Rez-de-jardin 7'11" X 5'3" Couvre-sols souples Avec douche
Salle de lavage Rez-de-jardin 7'11" X 6'3" Couvre-sols souples Espace de rangement adjacent
Garage Rez-de-jardin 19'1" X 10'11" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + four encastré Electrolux + plaque de cuisson à induction Electrolux + lave-vaisselle MIELE + réfrigérateur Samsung + micro-ondes + congélateur «tombeau» au sous-sol + laveuse Maytag + sécheuse Maytag + télé-murale et son support du salon + SUITE À L'ADDENDA

Télés-murales au 2ème étage + hauts-parleurs muraux Messina au sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
38 Place du Soleil, Île-des-Soeurs, H3E 1R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 12.8%
  • 3.2%
  • 13.0%
  • 65.0%
  • 0.0%
  • 9.5%
  • 3.8%
  • 18.0%
  • 68.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE VALLEE
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