Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 septembre 2026 de 14H00 à 16H00

1 849 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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1 849 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 849 000 $

Prochaine visite libre

2026-09-06

14:00 - 16:00

302 Rue des Roselins, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1X8

Élégante maison en rangée de coin située dans le Domaine de la Forêt, secteur recherché de l'Île-des-Soeurs. Offrant 4 chambres à coucher à l'étage,, 2 salles de bains, une salle d'eau et un garage double, cette propriété se distingue par sa luminosité, son intimité et ses généreux espaces de vie. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle propose une finition haut de gamme et un décor raffiné. Son emplacement privilégié, à proximité des parcs, écoles, services et transports en commun, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

  • Superficie du terrain: 3 043 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1998
MICHÈLE BERTRAND
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'30" X 45'50"

1998

2 353 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Domaine de la Forêt est un secteur qui se distingue par son environnement très verdoyant, quartier résidentiel homogène et paisible, proximité des écoles et des parcs, proximité du REM, ce qui est devenu un atout important pour les déplacements vers le centre-ville et un accès rapide aux grands axes routiers et au pont Samuel-De Champlain.

Cette propriété d'exception offre un environnement raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé. Elle propose 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, une salle d'eau, un espace polyvalent au sous-sol pouvant servir de chambre additionnelle, de bureau ou de salle familiale et un garage double.

Entièrement repensée au fil des années avec l'intervention de designers et de professionnels reconnus, la propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreuses réalisations sur mesure et ses finitions haut de gamme. La cuisine, entièrement rénovée, propose des armoires en teck et érable laqué, des comptoirs de quartz et deux îlots. L'étage offre deux salles de bains, toutes deux dotées d'un plancher chauffant, ainsi qu'une suite principale élégante avec walk-in et mobilier sur mesure en placage de noyer.

À l'extérieur, la cour a été transformée en véritable oasis privée avec un patio et un mur d'intimité en ipé, un gazebo, de l'éclairage architectural et un aménagement paysager soigneusement conçu.

Une propriété remarquable, lumineuse et intemporelle, qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.

**consulter l'Annexe G pour plus de détails

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'30" X 45'50"

1998

2 353 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 042,96 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 6'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 17'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 17'10" irr. Céramique espace repas
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 10'9" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 5'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 17'10" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'7" X 8'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 10'10" irr. Céramique attenante à la chambre
Chambre 2e niveau 9'2" X 15' irr. Bois
Chambre 2e niveau 9' X 13'10" irr. Bois lit mural
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 4'10" Céramique
Mezzanine 3e niveau 18'7" X 32' irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 18'2" X 12'5" irr. Plancher flottant salle familiale ou bureau
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 7'9" irr. Céramique
salle mécanique Sous-sol 1 6'9" X 4'10" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Bosch, plaque de cuisson Bosch, lave-vaisselle Miele, cellier Frigidaire. Laveuse, sécheuse Maytag. Habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central, télécommandes garage, système d'alarme, TV cuisine, salon et chambre principale, unité murale salon, lit mural. Chambre PAX. Loft; huches, bibliothèque, bureaux noirs, meuble imprimante. Sous-sol; armoire de la salle de lavage, huche, meuble TV, TV. Gazebo, auvent, système irrigation, armoires garage.

Micro-onde, réfrigérateur du sous-sol, tous les objets décoratifs et cadres accrochés sur les murs, tous les éléments se trouvant sur les bureaux du loft. Loft : bureau blanc et bouleau, bibliothèques amovibles, 2 filières métalliques noires 3 tiroirs. Cour arrière : tout le mobilier et BBQ.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
302 Rue des Roselins, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.1%
  • 13.6%
  • 4.6%
  • 19.2%
  • 55.5%
  • 2.8%
  • 21.5%
  • 0.1%
  • 43.3%
  • 32.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MICHÈLE BERTRAND
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