1 899 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 899 000 $

Prochaine visite libre

26 Rue des Fauvettes, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1X4

Située dans un croissant de rue paisible, cette élégante propriété de coin borde un boisé préservé, offrant une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Son aménagement extérieur soigné comprend une cour clôturée, une piscine creusée et un spa, le tout sans aucun voisin à l'arrière, garantissant une quiétude inégalée. Une adresse de prestige à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

  • Superficie du terrain: 3 277 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1996
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRA HARIZOMENOV
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

2 167 Pi2

Béton coulé

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Sauna

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un croissant de rue paisible, cette élégante propriété de coin borde un boisé préservé, offrant une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Son aménagement extérieur soigné comprend une cour clôturée, une piscine creusée et un spa, le tout sans aucun voisin à l'arrière, garantissant une quiétude inégalée.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée spacieux et lumineux séduit par ses deux salons élégants, agrémentés d'un foyer au design scandinave, apportant chaleur et raffinement à l'espace de vie. La cuisine haut de gamme, entièrement repensée en 2020 par le réputé Cuisiniste Richard et Lévesque, conjugue fonctionnalité et esthétisme avec des matériaux et des équipements de qualité supérieure.

À l'étage, la suite des maîtres d'exception dispose d'une salle de bain attenante intégrant un somptueux sauna turc ainsi qu'un balcon privé offrant une vue imprenable sur la cour. Trois autres chambres bien proportionnées se partagent une salle de bain moderne et élégante.

Au troisième étage, une vaste mezzanine agrémentée d'une bibliothèque en acajou offre une polyvalence exceptionnelle, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente raffiné.

Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale, une salle de bain complète avec buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.

Proximité idéale avec les écoles, les parcs, le REM et toutes les commodités, cette demeure est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant luxe, confort et tranquillité.

Une adresse de prestige à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1996

2 167 Pi2

Béton coulé

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Sauna

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 98'

3 276,53 Pi2

Fôret protegée à proximité , Clôturé , Boisé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 8'4" Céramique Céramique chauffante
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 16'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12'8" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 2'9" Céramique Céramique chauffante
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 14'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 10'2" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'4" X 7'2" Céramique Céramique chauffante
Chambre 2e niveau 10'5" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 9'2" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'10" X 9'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'1" X 4'9" Céramique Céramique chauffante
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 13'4" irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 9'2" X 8'10" Céramique Céramique chauffante
Sauna turc 2e niveau 2'11" X 3'10" Céramique Céramique chauffante
Salle familiale 3e niveau 13'1" X 21'2" irr. Bois
Bureau 3e niveau 6'5" X 7'3" Bois
Salle de bain et salle de lavage Sous-sol 1 7'9" X 8'11" Céramique Céramique chauffante
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 14'8" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

au propane style scandinave

Spa , Balcon privé , Climatiseur central , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque induction 36 pouces Wolf (2020), Four Wolf ainsi que le speed oven Wolf (2020), réfrigérateur Marathon, cellier Sub zéro, lave- vaisselle Miele (2023), laveuse et sécheuse LG 2016, accessoires piscine, aspirateur central et ses accessoires, spa et ses accessoires, armoires garage.

Les meubles et biens personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
26 Rue des Fauvettes, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.1%
  • 13.6%
  • 4.6%
  • 19.2%
  • 55.5%
  • 2.8%
  • 21.5%
  • 0.1%
  • 43.3%
  • 32.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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