1 175 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 175 000 $
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1065 - 1071 Rue Manning, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Z9
Charmant immeuble de 4 logements situé sur une rue paisible dans un quartier bien établi. Entièrement loué. À proximité de tous les services. Excellente opportunité d'investissement! Revenu annuel brut de 57 720$. Optimisation possible des revenus. Ce grand quadruplex offre: 2 logements de 3 chambres sur 2 étages (RDC et SSOL) et 2 x 4 1/2 à l'étage.
-
Superficie du terrain:
3 940 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 36
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
40' X 44'1"
1939
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Beau quadruplex dans un secteur de choix.
- LOGEMENT 1065: $1335 par mois.
RDC : Grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et une chambre à coucher. SSOL: 2 chambres, salle de lavage, salle familiale et une grande pièce de rangement.
Les locataires ont un accès direct à la cour privée et l'usage d'un stationnement arrière.
- LOGEMENT 1067: $800 par mois.
2e étage : Hall d'entrée, grand salon lumineux, salle à manger, cuisine, 2 chambres fermées dont une donnant sur le balcon avant.
- LOGEMENT 1069: $1100 par mois.
2e étage : Grand salon lumineux, salle à manger, cuisine, 2 chambres fermées dont une donnant sur le balcon avant.
- LOGEMENT 1071 (RÉNOVÉ) : $1575 par mois.
RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une chambre à coucher. Au sous-sol: 2 chambres, salle de lavage, salle familiale et une grande pièce de rangement. La pièce mécanique contenant les 4 chauffes-eau et les compteurs électriques se trouvent aussi dans cette pièce.
Actuellement, le propriétaire se réserve l'usage d'un stationnement et du cabanon arrière.
Vous pourrez profiter en tout temps des charmants restaurants et boutiques du secteur, en plus des espaces verts du quartier, du bord de l'eau! Station de métro Jolicoeur à quelques coins de rue!
*La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement*
Particularités du bâtiment
40' X 44'1"
1939
Bois , PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
40' X 98'6"
3 939,59 Pi2
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'2" X 8'4" irr. | Bois | Placard double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'8" | Bois | Plafond 9 pieds |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12' irr. | Bois | Armoire de bois |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5'4" | Céramique | Vanité simple |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 9'7" | Bois | Placard simple |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'3" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18' X 15' | Epoxy | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'7" | Plancher flottant | Placard simple |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 13'4" irr. | Plancher flottant | Placard simple |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'10" X 12'5" irr. | Contreplaqué | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'5" X 6'9" irr. | Bois | Placard simple |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 13'7" irr. | Vinyle | Ins. Laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'5" X 13'6" | Bois | Placard simple |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 10' irr. | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 9'6" | Bois | Accès balcon A / Aucun placard |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 9'5" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 9'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 9'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'5" X 13'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 5'8" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 9'4" | Bois | Accès au balcon |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 5'9" X 3' | Linoléum | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'10" X 3'3" irr. | Bois | Grand Garde-Robe |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'7" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5'8" irr. | ||
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'8" irr. | Placard simple | |
| 4 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 15'2" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'1" X 13'8" irr. | Inst. Lav/sec | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 12'6" irr. | Plancher flottant | Plac Double |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'8" X 5'7" | Béton | |
| 4 (app.) | salle Mécanique | Sous-sol 1 | 5' X 17'1" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 chauffe-eau, 2 lave-vaisselle, aspirateur central, cabanon
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDIA CHABOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDIA CHABOT
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
MARTINE DESCHESNES
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