699 500 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

699 500 $

Prochaine visite libre

100 Rue Berlioz, app.1603, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1N4

Magnifique condo, inondé de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante vous offrant une vue spectaculaire, situé dans le prestigieux complexe des Verrières sur le Fleuve. Cette unité de 1344 p.c. vous propose un espace de vie à aire ouverte combinant salon et salle à manger, une verrière, 2 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains complètes et salle de lavage. Vous profiterez aussi d'un stationnement intérieur et un espace de rangement, de piscines chauffées intérieure et extérieure, spa, sauna, gymnase, salles de réception et de billard, bibliothèque, terrains de tennis et de superbes jardins et sentiers au bord du fleuve.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1987
PIERRE VERDON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 344,4 Pi2

Aluminium

Béton

Chauffé , Intégré , Simple largeur

16e, salle de lavage : AU

mélamine laquée , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans le prestigieux complexe Verrière sur le Fleuve situé en bordure du fleuve St-Laurent, à proximité du REM, des commerces, parcs, réseaux cyclables et piétonniers, le tout à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
Située au 16e étage, cette copropriété se distingue par sa fenestration abondante qui vous procure une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire tant des aires de vie communes que des chambres à coucher. Son vaste salon jumelé à la salle à manger, sa cuisine comportant plusieurs armoires, ses 2 chambres de bonnes dimensions dont la principale dispose de vastes placards et la secondaire adjacente au solarium, ses 2 salles de bains complètes dont l'une communique avec la chambre principale, sa salle de lavage indépendante, en plus de ses planchers de lattes de bois franc et d'une disposition des pièces optimisée vous séduiront assurément.
Vous profiterez de services communs d'exceptions tels que: piscines intérieure et extérieure, gymnase, spa, sauna, bibliothèque, salle de réception avec cuisine et téléviseur, salle de billard, buanderie, solarium avec cuisine et terrasse, terrains de tennis, jardins magnifiquement aménagés avec sentiers et aires de détente en bordure du fleuve, suite d'invités disponible en location pour accueillir vos proches, sécurité assurée 24/7 grâce à une surveillance par caméras, service de conciergerie, etc, contribuant ainsi à satisfaire les plus exigeants et à une qualité de vie des plus agréables.

Note: les frais de copropriété mensuels de 1437,23$ comprennent un frais de 22$ pour le service de téléphone ainsi qu'une cotisation spéciale de 315,73$ se terminant en novembre 2025. Les frais mensuels de copropriété, à compter de décembre 2025 seront de 1121,50$ incluant le service de téléphone.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 344,4 Pi2

Aluminium

Béton

Chauffé , Intégré , Simple largeur

16e, salle de lavage : AU

mélamine laquée , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE

jardins , Clôturé , Paysager

Pont Samuel de Champlain , Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 16e 8' X 14'6" irr. Céramique
Salon 16e 12' X 16'1" Bois lattes, accès au solarium
Salle à manger 16e 9'11" X 16'1" Bois lattes
Cuisine 16e 8'7" X 11'11" Céramique éclairage encastré
Chambre principale 16e 11'9" X 18' irr. Bois lattes, 2 placards
Chambre 16e 9'11" X 15' Bois lattes attenante au solarium
Solarium 16e 6'4" X 14'3" irr. Céramique portes vitrées doubles
Salle de bains 16e 7'4" X 10'9" irr. Céramique
Salle de bains 16e 6'10" X 9'6" irr. Céramique attenante à chambre principale
Salle de lavage 16e 7'6" X 7'3" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , système de détection de fuite d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage; luminaires; plaque de cuisson; four encastré autonettoyant; lave-vaisselle(non fonctionnel); four micro-ondes avec hotte intégrée; stores et rideaux; aspirateur central et accessoires; système de détection de fuite d'eau.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
100 Rue Berlioz, app.1603, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.2%
  • 14.7%
  • 3.0%
  • 14.7%
  • 62.3%
  • 0.0%
  • 16.3%
  • 1.3%
  • 2.9%
  • 79.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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