Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 avril 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

495 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

495 000 $

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495 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

495 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-27

14:00 - 16:00

Bienvenue!

6545 Rue St-Urbain, app.3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 3G6

Situé en plein coeur de la Petite Italie, ce condo lumineux à aire ouverte offre un espace de vie moderne, une cuisine fonctionnelle, deux chambres polyvalentes, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain complète au style épuré. Profitez d'une vie urbaine dynamique à proximité des restaurants, cafés, boutiques et transports en commun. Un lieu de vie confortable et stylé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2011
LAURIE-ANNE BIBEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

804,1 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Superposées dans placard : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au coeur de la Petite Italie, un quartier vibrant et recherché, reconnu pour son ambiance chaleureuse, ses adresses gourmandes, ses cafés animés et ses charmantes boutiques. Cette unité de condo vous propose un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et invitant, parfait pour les amateurs de vie urbaine sans compromis sur le confort.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce à une généreuse fenestration. Le concept à aire ouverte crée une fluidité entre les pièces, maximisant la convivialité et la sensation d'espace. Le salon, spacieux et accueillant, devient le lieu tout désigné pour se détendre, recevoir ou simplement profiter d'un moment de calme. Il s'ouvre sur une jolie terrasse privée, parfaite pour prendre un café le matin ou un verre en fin de journée.

La cuisine, au design épuré et contemporain, se distingue par ses nombreux rangements bien pensés et son comptoir-lunch, idéal pour les repas sur le pouce ou pour cuisiner en toute convivialité. Elle est adjacente à une salle à manger de belle dimension, pouvant accueillir amis et famille dans un cadre agréable et lumineux.

L'unité offre deux chambres bien proportionnées. La chambre principale, paisible et lumineuse, propose un accès direct à la terrasse, une rareté des plus appréciées. La deuxième chambre, quant à elle, se démarque par sa polyvalence : aménagée avec un lit escamotable, elle peut aisément faire office de bureau, de chambre d'invité ou d'espace créatif selon vos besoins.

La salle de bain complète se veut à la fois élégante et pratique, avec un bain-douche en céramique et un aménagement soigné.

Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une personne à la recherche d'un pied-à-terre stylé à Montréal, cette propriété a tout pour vous séduire. À deux pas des transports en commun, des parcs, des écoles et de toutes les commodités, elle allie parfaitement vie de quartier et accessibilité.

Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus dynamiques et attachants de la ville !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

804,1 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Superposées dans placard : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Marché Jean-Talon, commerces, restaurants, service , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 3'10" Bois Ouvert
Salon 1er niveau/RDC 9'7" X 16'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 12'1" Bois Accès balcon arrière
Cuisine 1er niveau/RDC 6'9" X 9'11" Céramique Comptoir-lunch 2 places
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'4" Bois Lit escamotable
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 11'3" Bois Accès terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 8'6" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte, luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe murale, lit escamotable, miroir et tablettes dans la salle de bains

Cuisinière, matelas du lit escamotable

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
6545 Rue St-Urbain, app.3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 3G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 14.2%
  • 5.7%
  • 16.3%
  • 54.1%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 7.3%
  • 85.5%
  • 7.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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LAURIE-ANNE BIBEAU
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