885 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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5919 - 5921 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3M2
Situé au coeur du quartier prisé de Rosemont, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour familles ou investisseurs. À proximité des écoles, parcs, transports en commun et commodités, il assure convivialité et ambiance chaleureuse. Entretien soigné, intérieur moderne alliant confort et praticité, cet immeuble constitue une opportunité rare. Que vous souhaitiez y habiter ou en faire un investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes dans un environnement dynamique et convivial.
-
Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1934
Particularités du bâtiment
25' X 41'9"
1934
Addenda
**Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur**
Situé au coeur du très recherché quartier de Rosemont, ce magnifique duplex allie le charme de l'époque à des aménagements modernes. Avec deux logements aux configurations similaires, cette propriété constitue une occasion rare de profiter d'un secteur dynamique tout en générant un revenu locatif stable.
**Rez-de-chaussée -- Parfait pour une famille -- Actuellement occupé par le propriétaire**
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, séduit dès l'entrée par son salon en façade, baigné de lumière naturelle, agrémenté de boiseries authentiques qui confèrent une ambiance chaleureuse et unique. La salle à manger ouverte sur le salon crée un espace de vie fluide, convivial et idéal pour recevoir.
La cuisine, fonctionnelle et moderne, est équipée d'un îlot central, d'armoires pleine hauteur et d'un comptoir en céramique, alliant esthétique et durabilité.
Deux chambres de bonnes dimensions offrent un rangement pratique et un confort optimal. La salle de bain, avec bain-douche classique, répond aux besoins quotidiens avec praticité.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, offrant un espace idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace pour adolescents.
**À l'étage -- Revenus stables et tranquillité**
L'appartement à l'étage dispose d'une configuration identique à celle du rez-de-chaussée, avec une luminosité, une fonctionnalité et un charme similaires. Actuellement loué à un locataire stable et calme, il assure un revenu régulier et sans souci.
**Note importante :* Le loyer de 5919 $ est présenté à titre indicatif. Il représente le revenu potentiel, mais le logement est occupé par le propriétaire.
**Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un espace confortable, pratique ou idéalement situé, cette offre répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Votre nouveau projet commence ici -- n'attendez plus!
Particularités du bâtiment
25' X 41'9"
1934
Particularités du terrain
25' X 82'
2 050,52 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 30' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 14'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 15'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'2" X 16' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 20'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 13'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | salle électrique | Sous-sol 1 | 15'8" X 12'10" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'11" X 14'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'10" X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'9" X 15'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 14'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 6' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, tous les rideaux du RDC et sous-sol, lave-vaisselle, petit foyer décoratif et la tablette dans la cuisine de l'appartement 5921.
Tous les électroménagers, rideaux, pôles, stores et tablettes de l'appartement 5921. La tablette au salon et miroir en haut du foyer de l'appartement 5919.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.1%
-
20.2%
-
12.0%
-
19.5%
-
31.2%
-
1.4%
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3.3%
-
8.6%
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84.4%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-PIER RIVARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-PIER RIVARD
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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