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dimanche
29 juin 2025 de 14H00 à 16H00
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849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
849 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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Prochaine visite libre
2025-06-29
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5780 - 5780A 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2X1
Idéal pour propriétaire occupant! Duplex en coin à vendre dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont! Le rez-de-chaussée est actuellement loué. Le 2e étage, entièrement rénové et disponible dès maintenant, offre deux chambres fermées et un bureau polyvalent. Belle luminosité grâce aux fenêtres sur le côté sud -- un atout rare dans le quartier! Grand balcon, espace de rangement extérieur, possibilité de stationnement. À proximité de tous les services : cafés, restaurants, SAQ, épiceries, transports en commun. Un investissement judicieux dans un quartier aussi paisible que vibrant!
-
Superficie du terrain:
1 826 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1916
Particularités du bâtiment
25'6" X 32'4" Irrégulières
1916
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Duplex en coin à vendre dans le Vieux-Rosemont -- Emplacement exceptionnel et unité rénovée disponible!
Situé dans le secteur prisé et vibrant du Vieux-Rosemont, ce charmant duplex en coin se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses nombreuses fenêtres orientées plein sud -- un atout rare dans ce quartier montréalais.
Le rez-de-chaussée est actuellement loué. Le logement du 2e étage est libre et rénové, alliant style contemporain et confort. Il comprend deux chambres fermées, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salle de musique. Parfait pour le télétravail ou pour laisser libre cours à vos passions!
Le grand balcon à l'arrière, longeant toute la façade, offre un espace pour la détente ainsi qu'un coin repas extérieur. Un espace de rangement extérieur permet également de libérer les espaces intérieurs.
Le terrain, bien aménagé, peut être converti en stationnement privé au besoin.
Le quartier est un véritable coup de coeur : paix et vie de quartier animée s'y côtoient harmonieusement. À quelques coins de rue seulement, vous trouverez cafés, restaurants, épiceries, SAQ, pharmacie, transport en commun, boucheries locales et plus encore.
Une opportunité rare dans un secteur où il fait bon vivre.
À visiter sans tarder!
Particularités du bâtiment
25'6" X 32'4" Irrégulières
1916
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 78' Irrégulières
1 825,97 Pi2
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'7" X 10'4" irr. | Céramique | Placard simple. |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 8'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'8" X 8'3" | Parqueterie | Placard pour lav. sech. |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'2" X 7'8" | Tuiles | Comptoir en bois. |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 8'5" irr. | Parqueterie | Placard simple. |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 8'8" | Parqueterie | Pas de placard. |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'6" X 9' | Parqueterie | Pas de placard, pas de fenêtre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 6'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 15'3" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 9'11" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6'11" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'7" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 5'6" | ||
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'9" X 19'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 9'1" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 13'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 6'2" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres (étage), luminaires (étage), pôle rideaux (étage), frigo (étage), cuisinière (étage). Lave-vaisselle (rdc), remise + outils de jardinages (rdc).
Effets personnels des locataires (rdc). Miroir salle de bain (étage).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
16.1%
-
10.3%
-
19.5%
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38.7%
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15.5%
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75.9%
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8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARTINE DESCHESNES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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