1 850 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 850 000 $
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5644 - 5646 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2B2
::: Duplex distinctif avec unité principale d'exception ::: Situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, ce duplex propose une unité principale entièrement repensée comme une véritable oeuvre architecturale. Chaque espace a été soigneusement conçu pour marier esthétique, fonctionnalité et matériaux haut de gamme. Aire de vie ouverte baignée de lumière, cuisine au design raffiné et finitions dignes des plus beaux condos contemporains.Espaces extérieurs privés soigneusement aménagés. Le logement du rez-de-chaussée offre un excellent potentiel locatif ou intergénérationnel. À proximité des marchés, des cafés et transports.
-
Superficie du terrain:
1 581 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 49'6" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Bien plus qu'un duplex. Une réalisation où chaque détail a été pensé, conçu et exécuté avec une rigueur digne des plus beaux projets architecturaux. La vie de condo de luxe sans les frais de copropriété tout en ayant des revenus locatifs.
::: UNITÉ PRINCIPALE (ÉTAGE) :::
- Entièrement repensée avec une attention exceptionnelle aux détails
- Concept architectural cohérent aux lignes élégantes et intemporelles
- Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
- Cuisine au design raffiné avec matériaux haut de gamme et finitions soignées
- Qualité d'exécution supérieure et souci du détail remarquable
- Ambiance comparable aux plus belles résidences contemporaines
- Espaces extérieurs privés harmonieusement intégrés
::: REZ-DE-CHAUSSÉE / LOGEMENT LOCATIF :::
- Logement indépendant générant un revenu locatif intéressant (2 400 $/mois)
- Configuration flexible idéale pour propriétaire occupant ou intergénération
- Espaces fonctionnels, bien entretenus et optimisés
::: EXTÉRIEUR :::
- Aménagements extérieurs réfléchis en harmonie avec l'architecture
- Terrasses privées invitantes
- Expérience de vie intérieur-extérieur fluide
- Stationnement
::: À PROXIMITÉ :::
- Parc Laurier et piste cyclable des carrières
- À quelques pas des commerces, des cafés et commerces
- Accès facile aux transports en commun et aux grands axes
- Quartier vibrant reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle
** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
*** Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
25' X 49'6" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
1 581,22 Pi2
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Pavé uni
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'1" X 7'2" irr. | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'8" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 5'10" | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 11'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 12'5" X 9'4" | Bois | Accès au balcon |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 8'7" irr. | Céramique | Planchers chauffants |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3'11" X 5' | Céramique | Placard |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'2" X 17'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 16'4" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Garde manger | 3e niveau | 6'1" X 7'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 16'4" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 3e niveau | 3'2" X 5'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 11'10" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7'11" X 11'10" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 12'8" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'10" X 12'8" | ||
| 2 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'11" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'9" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'3" X 2'9" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 4'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
UNITÉ 5644 : Tous les luminaires, habillages de fenêtres sur mesure, aménagements de garde-robes intégrés, porte-manteaux d'entrée et meuble à chaussures, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ensemble laveuse et sécheuse, jardinières sur la terrasse, tablettes et crochets muraux, système intelligent de contrôle de température Nest, ainsi que lit escamotable (Murphy). UNITÉ 5646 :les luminaires, habillages de fenêtres sur mesure, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.2%
-
11.1%
-
6.1%
-
14.9%
-
59.7%
-
0.0%
-
1.3%
-
6.9%
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87.2%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ANTHONY DESAUTELS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY DESAUTELS
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-894-1663
- Téléc.: 450-449-9145
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