1 175 000 $
Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)
1 175 000 $
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5335 - 5339 18e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2P2
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ, Triplex offrant un vaste rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé, garage et stationnement privé et cour arrière avec piscine. L'étage supérieur propose 2 appartements 3½. Une belle opportunité pour un proprio occupant ou qui veut une valeur sûre dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont. À proximité du transport en commun, de parcs et d'écoles. À voir dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
2 375 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
1958
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Intégré , Simple largeur
Addenda
Superbe triplex entretenu avec soin et rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années. Situé dans un secteur de choix, à proximité de nombreux commerces et services, des écoles, du transport en commun et de parcs dont le Jardin Botanique. En voici un aperçu...
AU 5339
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, la luminosité des lieux attire l'oeil vers l'espace de vie décloisonné du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Les planchers de lattes, les ajouts de chêne et de merisier et le foyer au gaz en font une aire de vie chaleureuse et conviviale.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement. Le comptoir de quartz et le vaste îlot central servant également de comptoir-lunch plaira au chef cuisinier qui sommeille en vous.
- 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses se retrouvent au rez-de-chaussée dont l'une présentement utilisée comme boudoir/bureau pour un coin détente invitant.
- Salle de bains avec baignoire/douche à la cloison de verre. Un puits de lumière apporte une belle luminosité.
LE SOUS-SOL
Un espace habitable plutôt rare dans ce secteur et pour ce type d'habitation. Vous y retrouvez une salle familiale, 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions avec penderie, une salle de bains et une salle de lavage indépendante. Un accès à la cour arrière et au garage est également disponible.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime clôturée, proposant une piscine semi-creusée, chauffée, au chlore et une terrasse en pavé pour vous prélasser.
- Accès direct à la ruelle faisant partie du réseau de ruelles vertes de Montréal.
- Garage et espace de stationnement privé.
AU 5335 ET 5337
Une entrée et un escalier communs donnent accès aux appartements de l'étage.
- Pièce double combinant le salon et la chambre à coucher avec accès au balcon en façade.
- La cuisine et le coin repas se partagent un même espace. Les installations pour une laveuse sont disponibles dans chacun des logements.
- Salle de bains avec bain/douche et puits de lumière.
** Les revenus résidentiels indiqués représentent ceux prévus à compter de juillet 2022. Le 5339 ayant un propriétaire occupant, le loyer mensuel de 3000$ représente en fait la valeur locative de l'unité. **
Pour le 5335 et 5337, occupation des lieux selon les baux.
Pour le 5339, possibilité de notarier le 27 juin 2022 et d'occuper le jeudi 30 juin 2022..
À noter que le VENDEUR se réserve un droit de regard sur le choix de l'inspecteur que fera l'ACHETEUR.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
1958
Aluminium , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 95'
2 375 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Semi-creusée, au chlore , Chauffée
Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine/salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 11'6" irr. | Bois | Installation laveuse |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 8'7" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 8'7" | Tapis | Accès balcon avant |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 4'11" | Céramique | Bain/douche |
| 2 (app.) | Cuisine/salle à manger | 2e niveau | 12' X 11'10" irr. | Bois | Installation laveuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 9'8" irr. | Tapis | Accès balcon avant |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8'7" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 4'11" | Céramique | Bain/douche |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'9" irr. | Bois | Foyer au gaz |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11'7" irr. | Bois | Comptoir de quartz |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'9" X 8'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 16' X 8'8" | Bois | Ou chambre à coucher |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'5" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 11'3" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 11'8" irr. | Plancher flottant | Walk-in 5'9" x 4'6" |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 5'4" | Céramique | Douche indépendante |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'6" X 7'8" irr. | Céramique | Accès vers la cour arrière |
| 3 (app.) | Garage | Sous-sol 1 | 22'10" X 11'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5339; Fixtures + tringles + rideaux + stores + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + unités murales built-in + thermopompe murale + meuble agencé à la vanité sdb s-sol + chauffage d'appoint mural au pied de l'escalier du s-sol + piscine semi-creusée au chlore et acc. + chauffe-piscine
5339; Réfrigérateur à vin cuisine + supports à vélo (sous-sol et garage) + télé murale et son support sous-sol 5337 et 5335; Thermopompes murales dont les coûts furent défrayés par les locataires + biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CLAUDE VALLEE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE VALLEE
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-795-0577
- Téléc.: 450-449-9145
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