1 175 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 175 000 $

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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 175 000 $

Prochaine visite libre

5335 - 5339 18e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2P2

UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ, Triplex offrant un vaste rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé, garage et stationnement privé et cour arrière avec piscine. L'étage supérieur propose 2 appartements 3½. Une belle opportunité pour un proprio occupant ou qui veut une valeur sûre dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont. À proximité du transport en commun, de parcs et d'écoles. À voir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 2 375 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1958
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1958

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe triplex entretenu avec soin et rénové sous plusieurs angles au cours des dernières années. Situé dans un secteur de choix, à proximité de nombreux commerces et services, des écoles, du transport en commun et de parcs dont le Jardin Botanique. En voici un aperçu...

AU 5339
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, la luminosité des lieux attire l'oeil vers l'espace de vie décloisonné du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Les planchers de lattes, les ajouts de chêne et de merisier et le foyer au gaz en font une aire de vie chaleureuse et conviviale.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement. Le comptoir de quartz et le vaste îlot central servant également de comptoir-lunch plaira au chef cuisinier qui sommeille en vous.
- 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses se retrouvent au rez-de-chaussée dont l'une présentement utilisée comme boudoir/bureau pour un coin détente invitant.
- Salle de bains avec baignoire/douche à la cloison de verre. Un puits de lumière apporte une belle luminosité.

LE SOUS-SOL
Un espace habitable plutôt rare dans ce secteur et pour ce type d'habitation. Vous y retrouvez une salle familiale, 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions avec penderie, une salle de bains et une salle de lavage indépendante. Un accès à la cour arrière et au garage est également disponible.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime clôturée, proposant une piscine semi-creusée, chauffée, au chlore et une terrasse en pavé pour vous prélasser.
- Accès direct à la ruelle faisant partie du réseau de ruelles vertes de Montréal.
- Garage et espace de stationnement privé.

AU 5335 ET 5337
Une entrée et un escalier communs donnent accès aux appartements de l'étage.

- Pièce double combinant le salon et la chambre à coucher avec accès au balcon en façade.
- La cuisine et le coin repas se partagent un même espace. Les installations pour une laveuse sont disponibles dans chacun des logements.
- Salle de bains avec bain/douche et puits de lumière.

** Les revenus résidentiels indiqués représentent ceux prévus à compter de juillet 2022. Le 5339 ayant un propriétaire occupant, le loyer mensuel de 3000$ représente en fait la valeur locative de l'unité. **

Pour le 5335 et 5337, occupation des lieux selon les baux.
Pour le 5339, possibilité de notarier le 27 juin 2022 et d'occuper le jeudi 30 juin 2022..

À noter que le VENDEUR se réserve un droit de regard sur le choix de l'inspecteur que fera l'ACHETEUR.

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1958

Aluminium , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 95'

2 375 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Semi-creusée, au chlore , Chauffée

Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 11'9" X 11'6" irr. Bois Installation laveuse
1 (app.) Salon 2e niveau 11'7" X 8'7" irr. Tapis
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 8'7" Tapis Accès balcon avant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'10" X 4'11" Céramique Bain/douche
2 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 12' X 11'10" irr. Bois Installation laveuse
2 (app.) Salon 2e niveau 11'10" X 9'8" irr. Tapis Accès balcon avant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 8'7" irr. Tapis
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'9" X 4'11" Céramique Bain/douche
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 11'9" irr. Bois Foyer au gaz
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 10'7" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 11'7" irr. Bois Comptoir de quartz
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 8'1" Bois
3 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 16' X 8'8" Bois Ou chambre à coucher
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 4'10" Céramique Plancher chauffant
3 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 11'8" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 11'3" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'8" X 11'8" irr. Plancher flottant Walk-in 5'9" x 4'6"
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 5'4" Céramique Douche indépendante
3 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'6" X 7'8" irr. Céramique Accès vers la cour arrière
3 (app.) Garage Sous-sol 1 22'10" X 11'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5339; Fixtures + tringles + rideaux + stores + cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + unités murales built-in + thermopompe murale + meuble agencé à la vanité sdb s-sol + chauffage d'appoint mural au pied de l'escalier du s-sol + piscine semi-creusée au chlore et acc. + chauffe-piscine

5339; Réfrigérateur à vin cuisine + supports à vélo (sous-sol et garage) + télé murale et son support sous-sol 5337 et 5335; Thermopompes murales dont les coûts furent défrayés par les locataires + biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Mon nom est CLAUDE VALLEE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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