649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

649 000 $

Prochaine visite libre

12175 86e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1J9

Découvrez ce magnifique plain-pied situé dans Rivière-des-Prairies, idéal pour la vie de famille. Offrant trois chambres à coucher, dont deux à l'étage, cette propriété propose une aire de vie conviviale où la cuisine et la salle à manger s'unissent harmonieusement, en plus d'un vaste salon baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes pour un maximum de confort. Au sous-sol, l'immense salle familiale est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ou profiter de soirées mémorables. Un garage complète cette propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

  • Superficie du terrain: 4 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1989
DANICK GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARC-ANDRE LAVOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 29'5" Irrégulières

1989

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce magnifique plain-pied situé dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, une propriété qui saura vous charmer par son espace, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant avec plancher de céramique vous reçoit et donne le ton à cette demeure soigneusement entretenue.

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie où la cuisine et la salle à manger se marient parfaitement, créant un environnement convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une ouverture architecturale dans le mur qui permet à la lumière naturelle de circuler librement entre les pièces, ajoutant une agréable sensation de grandeur.

La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux à l'étage. La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix. Une porte d'accès latérale constitue un atout intéressant, permettant de profiter d'une entrée indépendante ou encore d'aménager facilement un espace bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Deux salles de bains complètes assurent un confort optimal pour toute la famille, dont une située au sous-sol. Ce dernier propose également une immense salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements entre amis ou comme espace de jeux pour les enfants.

À l'extérieur, la cour arrière intime vous permettra de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, que ce soit pour recevoir vos proches, aménager un coin détente ou simplement savourer des moments de calme. Un garage complète cette propriété et offre un espace pratique autant pour le stationnement que pour le rangement.

Une propriété offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un milieu de vie accueillant dans un secteur de choix.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 29'5" Irrégulières

1989

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 800 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 11'9" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 11'5" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 12'6" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 10'5" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 7'8" Couvre-sols souples
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'10" X 6'2" Céramique Sur le côté
Salle familiale Sous-sol 1 22'10" X 6'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'3" X 9'11" irr. Plancher flottant
Salle à manger Sous-sol 1 14'2" X 6'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'4" X 5'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pole, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, table de billard, télévision + support chambre à l'étage.

Frigidaire, four, laveuse et sécheuse, support + télévision salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
12175 86e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 22.1%
  • 16.3%
  • 26.8%
  • 20.0%
  • 81.9%
  • 9.2%
  • 2.5%
  • 5.9%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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