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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Montréal-Nord

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Montréal-Nord

Vendu

Prochaine visite libre

12622 Av. Aimé-Léonard, Montréal-Nord, H1G 4H7

Charmant plain-pied sur une rue sans issue offrant un vaste terrain paysagé avec soin. Trois chbs, 2 sdb et un sous-sol accueillant avec espace bar, grande salle de lavage et accès extérieur. Ambiance de quartier recherché à 5 min de l'A25 et près de l'école primaire Adélard-Desrosiers, d'écoles secondaires, du CEGEP, de plusieurs commerces, etc.

  • Superficie du terrain: 6 655 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1955
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'80" X 25'

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

C'est un paysagement coquet et impeccable qui nous introduit à cette propriété. Le vestibule qui nous accueille est fermée d'une porte de bois agrémentée d'un vitrail délicat. À droite, le salon est baigné de lumière provenant de la grande fenêtre triple orientée vers la cour avant. La cuisine propose des armoires de bois et un plan de travail en coin. Une table et une grande banquette permettent de s'asseoir aisément formant un coin-repas idéal. Une porte conduit à un vestibule qui offre l'accès à l'escalier vers le sous-sol et à porte menant à la véranda extérieure en bois.

La chambre des maîtres profite d'une vue sur le joli jardin avant. La luminosité qu'apporte la large fenêtre illumine toute la pièce. Les deux chambres secondaires se trouvent à l'opposé de la chambre principale afin de permettre une plus grande intimité. Au couloir, une garde-robe et une lingerie offrent du rangement supplémentaire. La salle de bain au look rétro est composée d'une vanité sur pattes et d'un bain-douche éclairé par une vitre givrée.

Au sous-sol, la grande aire de vie est aménagée pour recevoir. On y trouve un coin cinéma, une salle de jeux et un bar comprenant une cuve ainsi qu'un espace pouvant accueillir un petit réfrigérateur. La pièce bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle de lavage est composée des installations de laveuse-sécheuse, mais aussi d'une cuve et de plusieurs rangements. En biais, une salle de bain propose une douche indépendante. Enfin, un peu plus loin, une pièce est organisée en atelier. Un poêle au bois se trouve également à ce niveau, mais depuis 2018, celui-ci n'est plus conforme à la règlementation de la ville de Montréal.

La vaste cour fait partie des nombreux avantages de cette propriété. En effet, elle offre beaucoup de verdure, des plantes et arbustes divers, une terrasse au sol dallé ainsi qu'une grande véranda d'où vous pouvez admirer ce jardin bien entretenu.

La maison prend place sur une rue sans issue, idéal pour une famille avec des jeunes enfants. Le secteur est paisible et vous permet d'apprécier une belle vie de quartier. De plus, l'école primaire Adélard-Desrosiers se situe à seulement un coin de rue. L'emplacement de choix augmente grandement la valeur de cette résidence :
- À 4 min de l'école primaire Jules-Vernes, l'école anglophone Gerald McShane Elementary School et l'école secondaire Henri-Bourassa
- À 8 min du CÉGEP Marie-Victorin.
- À un coin de rue de la réputée charcuterie Noël et de plusieurs autres commerces.
- À 5 min de l'autoroute 25.
*Chauffe-eau 2020
*Toiture arrière 2018
*Fenestration 2009

Les visites sont possibles le samedi 27 mars et le dimanche 28 mars entre 11h et 16h inclusivement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'80" X 25'

1955

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 121'

6 655 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Tandem

Allée : 2

École primaire anglaise , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 11'4" irr. Céramique Coin-repas avec banquette
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 11'4" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 7'9" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 11'4" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 6'4" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 23'2" X 10'4" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 22'8" irr. Vinyle Accès extérieur
Salle de lavage Sous-sol 1 12'7" X 11'2" irr. Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 5'5" irr. Linoléum
Atelier Sous-sol 1 7'3" X 12'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires sauf ceux exclus.

Luminaires appliqués muraux du salon et du corridor, luminaire vitrail de la salle familiale au sous-sol, stores, pôles, rideaux, luminaire et appliqué cuisine, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
12622 Av. Aimé-Léonard, Montréal-Nord, H1G 4H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.6%
  • 25.2%
  • 12.6%
  • 13.6%
  • 18.9%
  • 34.3%
  • 14.6%
  • 3.4%
  • 33.4%
  • 12.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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