579 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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11856 - 11858 Boul. Ste-Gertrude, Montréal (Montréal-Nord), H1G 5P9
Duplex à Montréal-Nord! Belle opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant avec les deux logements disponibles pour le nouveau propriétaire. Chaque unité est un lumineux 5 1/2. Profitez d'une belle cour de 4 750 pieds carrés, offrant 3 espaces de stationnement et une cour arrière intime avec un abri de jardin, spa, balançoire, remise et grande terrasse en pavé uni. Emplacement de choix face à l'église et l'École primaire Ste-Gertrude et à quelques pas d'un CPE et de plusieurs services. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble offrant beaucoup de potentiel!
-
Superficie du terrain:
4 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1908
Particularités du bâtiment
30'1" X 29'
1908
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Ce duplex, idéalement situé à Montréal-Nord, offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Les deux logements seront libres pour le nouveau propriétaire, permettant une flexibilité totale quant à leur utilisation.
Description des unités :
Chaque unité comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains avec bain-douche, un salon et une cuisine/salle à manger.
Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. L'unité du rez-de-chaussée bénéficie aussi de l'accès au sous-sol.
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2018, assurant une protection durable contre les intempéries.
Nouvelle fournaise à l'électricité installée en 2023, améliorant l'efficacité énergétique et le confort des occupants.
Caractéristiques extérieures :
Une cour de 4 750 pieds carrés, un véritable havre de paix en milieu urbain, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
Trois espaces de stationnement, un atout précieux en ville.
Cour arrière intime avec abri de jardin, spa et balançoire, idéale pour profiter des belles journées.
Remise à jardin pour le rangement et une grande terrasse en pavé uni pour vos moments de détente en plein air.
Localisation :
Situé face à l'église et l'École primaire Ste-Gertrude, et à quelques pas d'un CPE, cet emplacement est parfait pour les familles.
Proche de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex offrant beaucoup de potentiel et bien situé à Montréal-Nord.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
30'1" X 29'
1908
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
50' X 95'
4 750 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'1" | Parqueterie | Porte entrée avant |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'2" | Linoléum | et salle à manger, accès cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'1" | Parqueterie | Placard double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'1" | Parqueterie | Placard simple |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'1" | Parqueterie | Placard double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4' | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 26' X 28' | Gravier | Inst. laveuse et sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 8' irr. | Tapis | accès balcon avant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 16'1" | Linoléum | et salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 11'11" | Parqueterie | Placard double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 7'1" irr. | Parqueterie | Inst. lav/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 9' | Parqueterie | Placard simple |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 8'1" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa et abri de jardin, luminaires, pôles, stores, rideaux, laveuse et sécheuse du 11856, balançoire, tablettes IKEA chambre du 11858, réfrigérateur et congélateur du 11856, laveuse et sécheuse du 11856 (sécheuse non fonctionnelle)
111858: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse; 2 climatiseurs de fenêtre
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.1%
-
24.3%
-
16.3%
-
18.4%
-
17.9%
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18.7%
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5.8%
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14.6%
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58.8%
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2.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDIA CHABOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDIA CHABOT
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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- Téléc.: 450-449-9145
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