Duplex à Montréal-Nord! Belle opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant avec les deux logements disponibles pour le nouveau propriétaire. Chaque unité est un lumineux 5 1/2. Profitez d'une belle cour de 4 750 pieds carrés, offrant 3 espaces de stationnement et une cour arrière intime avec un abri de jardin, spa, balançoire, remise et grande terrasse en pavé uni. Emplacement de choix face à l'église et l'École primaire Ste-Gertrude et à quelques pas d'un CPE et de plusieurs services. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble offrant beaucoup de potentiel!
30'1" X 29'
1908
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Ce duplex, idéalement situé à Montréal-Nord, offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Les deux logements seront libres pour le nouveau propriétaire, permettant une flexibilité totale quant à leur utilisation.
Description des unités :
Chaque unité comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains avec bain-douche, un salon et une cuisine/salle à manger.
Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. L'unité du rez-de-chaussée bénéficie aussi de l'accès au sous-sol.
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2018, assurant une protection durable contre les intempéries.
Nouvelle fournaise à l'électricité installée en 2023, améliorant l'efficacité énergétique et le confort des occupants.
Caractéristiques extérieures :
Une cour de 4 750 pieds carrés, un véritable havre de paix en milieu urbain, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
Trois espaces de stationnement, un atout précieux en ville.
Cour arrière intime avec abri de jardin, spa et balançoire, idéale pour profiter des belles journées.
Remise à jardin pour le rangement et une grande terrasse en pavé uni pour vos moments de détente en plein air.
Localisation :
Situé face à l'église et l'École primaire Ste-Gertrude, et à quelques pas d'un CPE, cet emplacement est parfait pour les familles.
Proche de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex offrant beaucoup de potentiel et bien situé à Montréal-Nord.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
30'1" X 29'
1908
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
50' X 95'
4 750 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'1" | Parqueterie | Porte entrée avant |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 11'2" | Linoléum | et salle à manger, accès cour |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'1" | Parqueterie | Placard double |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 11'1" | Parqueterie | Placard simple |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'1" | Parqueterie | Placard double |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4' | Céramique | Bain-douche |
1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 26' X 28' | Gravier | Inst. laveuse et sécheuse |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 8' irr. | Tapis | accès balcon avant |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 16'1" | Linoléum | et salle à manger |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 11'11" | Parqueterie | Placard double |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 7'1" irr. | Parqueterie | Inst. lav/sécheuse |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 9' | Parqueterie | Placard simple |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 8'1" | Céramique | Bain-douche |
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Spa et abri de jardin, luminaires, pôles, stores, rideaux, laveuse et sécheuse du 11856, balançoire, tablettes IKEA chambre du 11858, réfrigérateur et congélateur du 11856, laveuse et sécheuse du 11856 (sécheuse non fonctionnelle)
111858: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse; 2 climatiseurs de fenêtre
Mon nom est CLAUDIA CHABOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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