1 499 900 $

Huitplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Huitplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

1 499 900 $

Prochaine visite libre

588X - 594X Rue Lepailleur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6C6

*Possibilité de 8 logements avec revenus potentiels de plus de 175 000$!* 4 Logements déjà optimisés avec permis pour ajouter 4 logements neufs! Découvrez le potentiel exceptionnel du 588 Lepailleur, un quadruplex idéalement situé, offrant une opportunité unique d'investissement. Ce terrain spacieux vous permet non seulement de profiter des revenus de quatre unités bien entretenues, mais aussi de construire un deuxième quadruplex, doublant ainsi votre potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette chance rare d'agrandir votre portefeuille immobilier dans un quartier en pleine croissance. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui!

  • Superficie du terrain: 3 908 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1900
CHARLES MORIN-CHARRON INC.
Courtier immobilier résidentiel
KAROLINA CIESIELSKA INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Possibilité de 8 logements avec revenus potentiels de plus de 175 000$!* 4 Logements déjà optimisés avec permis pour ajouter 4 logements neufs!

Vendeurs ouverts à une balance de prix ce vente de 200 000$.

Bienvenue au 588 Lepailleur, une propriété exceptionnelle offrant un potentiel d'investissement rare et captivant. Ce quadruplex, situé dans un quartier paisible et recherché, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rentabilité.

Le 588 Lepailleur se distingue par son entretien méticuleux et son architecture classique qui s'harmonise parfaitement avec le charme du quartier environnant. Chaque unité offre des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins actuels des locataires. Avec des unités qui génèrent déjà des revenus stables, ce quadruplex constitue un investissement sûr et attractif.

L'atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité rare d'ajouter un deuxième quadruplex sur le même terrain. Cette option d'expansion est une aubaine pour tout investisseur cherchant à augmenter significativement sa rentabilité. Les acheteurs potentiels pourront explorer différentes options de construction pour maximiser l'utilisation de ce vaste terrain, tout en respectant les normes locales de zonage et de construction.

Le 588 Lepailleur est situé dans un secteur en plein essor, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les parcs, les transports en commun et les commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle locative diversifiée et stable. La demande locative élevée dans cette zone garantit un faible taux de vacance, ce qui sécurise vos revenus sur le long terme.

Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur désirant un lieu de résidence tout en générant des revenus locatifs, le 588 Lepailleur offre des possibilités infinies. Le potentiel d'ajouter un deuxième quadruplex sur le terrain fait de cette propriété une opportunité d'investissement unique à ne pas manquer.

En somme, le 588 Lepailleur est bien plus qu'une simple propriété immobilière; c'est une opportunité stratégique pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier avec un potentiel de croissance substantiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'11" X 85'4"

3 908,38 Pi2

Autoroute , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 8' Tuiles
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 13'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 6'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

592: lave vaisselle - laveuse secheuse / 594: Fridge Four Lave vaisselle Laveuse secheuse

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
588X - 594X Rue Lepailleur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 27.1%
  • 16.9%
  • 14.7%
  • 18.7%
  • 13.2%
  • 7.4%
  • 24.8%
  • 50.2%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est CHARLES MORIN-CHARRON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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