434 800 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

534 Rue Nicolet, app.301, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 0C2

Lumineux condo sur un coin dans le populaire projet OSHA en plein coeur de HOMA. Fenestration abondante, espace de vie à aire ouverte, deux chambres à coucher, une belle salle de bain, un stationnement extérieur et un balcon arrière. La seule phase du développement qui possède un ascenseur et dont l'accès se trouve juste à côté du condo et de son stationnement ce qui est très pratique pour se rendre au 3e étage! Près des stations de métro Joliette et Pie-IX et à quelques km seulement du centre-ville! À proximité de tous les services, cafés, restos et petits commerces locaux!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2020
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

721 Pi2

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À NOTER :

- Une cloison a été ajoutée dans la deuxième chambre afin de créer un espace de rangement pour le hall d'entrée.

- Les repères jaunes sur les photos sont seulement à titre indicatif et ne représente pas les divisions réelles.

- Certificat de localisation en commande.


LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

Transport facile:
Métro Joliette ou Pie-IX
Plusieurs stations BIXI (À côté de nombreuses pistes cyclables dont celle qui longe la rue Notre-Dame jusqu'au boulevard René-Lévesque)- Bikescore de 99
Stations Communauto
Autobus vers le centre-ville
Accès rapide aux divers axes routiers dont le boul. Pie-IX, la rue Notre-Dame, les autoroutes 25 et 40, le tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine et le Pont Jacques-Cartier.

Près de tous les services:
La promenade Ontario et la populaire place Simon-Valois (épiceries fines, la boucherie Beaubien, le saucissier William J. Walter, la boulangerie Arhoma, la SAQ, fruiteries, bonbonneries, etc.)
Le Marché Maisonneuve

Sortir à pied:
Restaurants, bistros et bars branchés (Hélicoptère, Octo, Heirloom, Le Trèfle, L'État-Major, Les Canailles, L'Espace Public-Brasseurs De Quartier, etc... + de nombreux cafés dont le fameux Canard Café, Hélico, boulangerie Arhoma.

Les différents services de santé:
Pharmacies, CLSC, cabinets de dentistes...

Divertissements et activités:
Cinéma Starcité, Bibliothèque Maisonneuve, Maison de la culture, Stade olympique, Jardin Botanique, Biodôme, stade Saputo, parc Maisonneuve et piscines municipales, etc.

AUTRES

- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

721 Pi2

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 12'9" X 11'11" Bois
Salle à manger 3e niveau 7'8" X 11'11" Bois
Cuisine 3e niveau 8'1" X 8'2" Bois
Chambre principale 3e niveau 11'6" X 9'8" Bois
Chambre 3e niveau 7'8" X 8'1" Bois
Salle de bains 3e niveau 8' X 4'11" Céramique Installations laveuse-sécheuse
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6' X 3'6" Bois Hall d'entrée
Rangement 3e niveau 3'5" X 4' Bois Chauffe-eau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux

Support de télévision mural

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
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Brokers tranquilit

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  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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