Bienvenue au 2824-2826 Lacordaire, un superbe duplex clé en main situé dans un secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve/Mercier à Montréal. Avec des revenus annuels de 47 400 $, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, tout en étant parfaitement adaptée pour un propriétaire occupant.

Érigée sur deux étages et offrant 25 pieds de façade, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, dont le revêtement de toiture, la réfection des balcons, le remplacement des portes et fenêtres. Les deux logements sont bien configurés, lumineux et entretenus avec soin. L'immeuble ne nécessite actuellement aucun travaux majeurs.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026, ce logement propose un espace de vie accueillant comprenant deux chambres à coucher avec rangement, une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Les occupants bénéficient également d'un accès exclusif à la grande cour arrière gazonnée, en plus d'un espace de stationnement!

LOGEMENT DU 2E
Également doté de trois chambres à coucher, il est soigneusement entretenu et procure des revenus locatifs stables.

L'EXTÉRIEUR
La propriété propose balcons, une remise extérieure pour plus de rangement, une grande cour arrière et ruelle verte, créant un environnement agréable et paisible pour profiter pleinement de la belle saison.

L'EMPLACEMENT
Un avantage indéniable :
- À distance de marche de la station de MÉTRO L'ASSOMPTION et CADILLAC;
- À proximité de nombreux services tels que écoles, garderies, commerces, restaurants, pharmacies et épiceries, ainsi que de l'HÔPITAL MAISONNEUVE-ROSEMONT.

Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc Louis-Riel, du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du Parc olympique, tous situés à quelques minutes.

Avec ses revenus attrayants, son emplacement stratégique et son état clé en main, ce duplex représente une opportunité de choix sur le marché.

Une visite vous convaincra!