Duplex avec logement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur!

Bienvenue au 2824-2826 Lacordaire, un magnifique duplex offrant une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est de Montréal. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'une propriété vous permettant d'habiter votre propre logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Érigée sur un terrain offrant une façade de 25 pieds, cette propriété a été entretenue avec grand soin au fil des années. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment la réfection de la toiture, la rénovation des balcons et le remplacement des portes et fenêtres. Ces investissements contribuent à la valeur de l'immeuble et procurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Son excellent état général permet d'envisager une prise de possession sans travaux majeurs à prévoir.

Le logement du rez-de-chaussée

Véritable atout de la propriété, le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Cette disponibilité offre une flexibilité recherchée, que ce soit pour y aménager votre famille ou pour sélectionner vous-même votre futur locataire.

L'unité propose un aménagement fonctionnel et lumineux comprenant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. L'aire de vie principale, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, profite d'une belle luminosité naturelle et d'une disposition conviviale favorisant les rassemblements en famille ou entre amis. La salle de bain a été entièrement rénovée avec goût et offre un décor actuel qui s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace.

Vous bénéficierez également d'un accès exclusif à la grande cour arrière gazonnée, un avantage rare en ville. Cet espace extérieur constitue l'endroit idéal pour recevoir, aménager un coin détente ou profiter des belles journées d'été. Un espace de stationnement complète les avantages de cette unité.

Le logement du deuxième étage

Le logement situé à l'étage est tout aussi intéressant. Offrant trois chambres à coucher, il est bien entretenu et procure des revenus locatifs stables. Son aménagement pratique et sa configuration recherchée contribuent à l'attrait de l'immeuble auprès des locataires.

Des espaces extérieurs appréciés

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs balcons, d'une remise offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que d'une vaste cour arrière bordée par une ruelle verte. Cet environnement paisible ajoute une qualité de vie appréciable et contribue au charme de la propriété.

Emplacement stratégique, près de tout, une visite vous convaincra!