675 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
675 000 $
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2667 - 2669 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2M5
Une localisation de choix pour ce duplex, immeuble tout en briques avec escalier intérieur, près de plusieurs services, commerces, parcs et espaces verts. Accès au Métro Cadillac en quelques minutes. Le logement du rez-de-chaussée profite de l'espace du sous-sol et offre 3 chambres à coucher, en plus d'une vaste cour arrière. Le logement de l'étage, un 4½, propose un large salon, une espace cuisine/salle à manger et 2 chambres à coucher. Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. À voir dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1953
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Duplex, construction 4 côtés briques avec grande cour arrière. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le 2667 - disponible pour occupation dès le 1er juillet 2025
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- L'aire de vie principale est décloisonnée et combine le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace est lumineux avec fenestration de part et d'autre. Accès au balcon en façade et à la cour arrière.
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions chacune avec penderie.
- Salle de bains rénovée en 2023 avec bain/douche combinés.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire, une salle d'eau/salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement avec accès à la cour arrière.
Le 2669 - Le loyer mensuel indiqué pour le 2669 représente celui qui sera perçu à compter du 1er août 2025.
AU SECOND
- L'appartement de l'étage offre un vaste salon, une salle à manger qui partage l'espace avec la cuisine, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Accès à 2 balcons, l'un en façade et l'autre à l'arrière.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière est surplombée d'un érable de Norvège pour une agréable verdure lors de la belle saison. Celle-ci pourrait facilement accueillir 2 voitures tout en laissant de l'espace pour une terrasse.
* À noter qu'il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités concernées la faisabilité d'un espace de stationnement à cet endroit *
- Accès rapide et facile aux transports en commun dont le Métro Cadillac.
- Près de parcs et espaces verts dont le Jardin Botanique et le Parc Olympique à +/-2 km de distance.
- Commerces et services à distance de marche.
QUELQUES TRAVAUX
- Revêtement de la toiture 2020
- Salle de bains du rdc 2023
- Salle de bains de l'étage 2020
- Portes et fenêtres 2021-2022 (sauf salle de lavage au sous-sol)
- Travaux de maçonnerie, allèges et certains linteaux 2021 à 2024
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1953
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 84'
2 100 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon/salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 8'9" irr. | Bois | Accès au balcon avant |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 8'9" irr. | Tuiles | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 8'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'10" | Céramique | Bain/douche combinés |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'2" X 14'8" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 8'4" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13' X 12'10" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10'4" X 6'10" irr. | Céramique | Salle de lavage |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 8'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine/salle à manger | 2e niveau | 13'11" X 9'11" irr. | Tuiles | Accès au balcon |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 8'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 8'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 5' irr. | Céramique | Bain/douche combinés |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2667; Fixtures + tringles + rideaux + stores + petit comptoir amovible IKEA à côté de la cuisinière + vanité salle de bains + classeurs beige muraux dans la chambre du sous-sol 2669; Fixtures + réfrigérateur
2667; Réfrigérateur + cuisinière + laveuse + sécheuse + congélateur vertical sous-sol + biens personnels de la propriétaire 2669; Habillage des fenêtres + cuisinière + biens personnels de la locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.4%
-
20.0%
-
13.1%
-
18.3%
-
32.1%
-
3.0%
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7.5%
-
25.5%
-
60.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CLAUDE VALLÉE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE VALLÉE
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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