Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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2665 - 2667 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2S6
Nouveauté à Montréal ! Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal sera libre à l'acheteur : 3 chambres, 2 salles de bain complètes, salle familiale au sous-sol et salle de lavage. Accès au garage intégré + 1 stationnement. Cour privée clôturée. Beaucoup de cachet et cuisines rénovées. Propriété très lumineuse. Emplacement de choix à proximité du métro Préfontaine, aréna, Collège Maisonneuve, écoles, hôpital et centres commerciaux.
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Superficie du terrain:
2 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
24' X 39'90"
1955
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
Superbe duplex offrant une rare opportunité à Montréal : habitez confortablement le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Le logement principal, libre à l'acheteur, vous séduira par sa magnifique aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger, agrémentée de belles poutres en bois et d'un recouvrement de cheminée en brique qui ajoute un cachet unique. La cuisine rénovée propose un îlot central et de superbes armoires blanches jusqu'au plafond. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une pouvant servir de bureau avec accès direct au balcon.
Un bel escalier en colimaçon mène au sous-sol où se trouvent une grande salle familiale conviviale, une 3e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage spacieuse avec beaucoup de rangement. Accès direct au garage intégré et stationnement dans l'allée.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec arbre mature et terrasse aménagée pour vos meubles de jardin et BBQ, parfaite pour savourer la belle saison.
Le logement du 2e étage, un 4½ lumineux, est loué 1 100$/mois (1 140$/mois dès juillet). Il offre également une jolie cuisine rénovée, plancher de lattes de bois, ainsi que deux chambres de bonnes dimension. Les deux unités disposent de balcons à l'avant et à l'arrière.
Propriété très lumineuse, bien entretenue et située dans un secteur recherché à proximité du métro Préfontaine, aréna, Collège Maisonneuve, écoles, hôpital et services.
Une rareté sur le marché -- à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
24' X 39'90"
1955
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
24' X 101'70"
2 400 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 7'6" irr. | Bois | et céramique |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'1" X 19'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'4" X 10' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'8" X 7'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'8" X 6'9" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Couloir/entrée | 2e niveau | 4'10" X 16'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 13'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 10'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 3'3" X 2'5" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, le lave-vaisselle.
Les pôles et les rideaux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
-
15.8%
-
8.8%
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18.6%
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45.8%
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0.0%
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2.1%
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12.6%
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59.5%
-
25.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MELANIE JEAN-VEZINA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MELANIE JEAN-VEZINA
RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-774-9842
- Téléc.: 450-922-5397
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