389 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

389 000 $

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389 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

389 000 $

Prochaine visite libre

2225 Rue Leclaire, app.1, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3A3

L'AXE DU MARCHÉ! Au coeur d'un des quartiers les plus en vogue de Montréal. Superbe UNITÉ DE COIN lumineuse de 843 pi2 au design contemporain. Salon, salle à manger et cuisine partagent une aire ouverte pour un mode de vie convivial. Vous bénéficiez de 2 chambres à coucher et de beaucoup d'espace de rangement. Grande terrasse couverte de 13 pi x 7 pi pour profiter de la belle saison. À quelques pas du sentier de l'Antenne Longue-Pointe qui mène au Marché Maisonneuve et à plusieurs restaurants, commerces et services. Vous serez séduits!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2016
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2016

842,8 Pi2

PVC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette unité de coin lumineuse d'une généreuse superficie de 843 pi2, offrant un design contemporain raffiné. L'harmonie règne dans cet espace où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent dans une aire ouverte, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine fonctionnelle est une ode à l'élégance avec ses nombreuses armoires au style shaker blanc, son comptoir en quartz et son dosseret en céramique, offrant un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Un spacieux comptoir-lunch, accueillant jusqu'à trois convives, devient le point de convergence idéal pour des moments de convivialité.

Une porte-patio depuis le salon mène à une vaste terrasse couverte de 13 pieds sur 7 pieds, dotée d'un plancher de caillebotis, créant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des saisons clémentes.

Les deux grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un placard double, ajoutent une touche d'intimité et de commodité à cette résidence. La salle de bains complète est un véritable havre de détente, proposant une baignoire ainsi qu'une spacieuse douche en verre et céramique.

L'aspect pratique n'est pas en reste avec de nombreux placards astucieusement intégrés dans le corridor, offrant ainsi un espace de rangement généreux et bien pensé.

Le stationnement aisé dans la rue ajoute à la praticité de cet emplacement privilégié.

À quelques pas, le sentier de l'Antenne Longue-Pointe s'offre comme une invitation à la découverte, menant au Marché Maisonneuve ainsi qu'à une pléthore de restaurants, commerces et services. La proximité du stade Olympique, du cinéma StarCité et du Parc Maisonneuve complète l'attrait de cette résidence, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un quartier dynamique.

Caractéristiques:

* Isolation acoustique de qualité dans les planchers et murs mitoyens
* Disposition de l'insonorisation entre les étages: 1.5" de béton
* 12" de laine soufflée
* Barre résiliente entre chaque étage
* 2 x Gypses résistants au feu avec une épaisseur 5/8
* Système d'échangeur d'air inclus
* Système d'interphone et déverrouillage de la porte avant
* Air climatisé mural
* Fenêtres à battant en pvc avec moustiquaire et vitre de type thermos avec Argon, LOW-E.
* Planchers en bois d'ingénierie et Planchers en tuile de céramique de qualité supérieure dans la cuisine, la salle de bain et la salle de lavage
*Comptoir de quartz et dosseret de céramique dans la cuisine
* Bain à podium en céramique et douche en céramique avec base en acrylique et portes vitrées dans la salle de bains

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2016

842,8 Pi2

PVC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Sous-sol 1 10'8" X 11'9" Bois Porte-patio vers terrasse
Salle à manger Sous-sol 1 8'10" X 11'3" Bois
Cuisine Sous-sol 1 7'7" X 9'3" Céramique Comptoir quartz
Chambre principale Sous-sol 1 12'2" X 12'8" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 12'1" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 9'11" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 5'2" Béton et rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, hotte de cuisine, meuble extérieur sur air climatisé, meuble encastré sous le comptoir de cuisine, support mural pour téléviseur, système d'alarme relié à internet (les branchements devront probablement être revus par un technicien), recouvrement de sol de la terrasse

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, interrupteurs intelligents (ils seront remplacés par des interrupteurs traditionnels)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
2225 Rue Leclaire, app.1, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 18.4%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 35.9%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 89.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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