Open House Prochaine visite libre le dimanche 9 août 2026 de 14H00 à 16H00

419 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

2026-08-09

14:00 - 16:00

2097 Rue Viau, app.318, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 0A7

Laissez-vous charmer par le caractère UNIQUE de ce MAGNIFIQUE loft situé dans l'emblématique ancienne Biscuiterie Viau, au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve. Une propriété qui se distingue par son cachet architectural de style INDUSTRIEL par ses hauts plafonds, poutres et structures apparentes. Si vous cherchez un LOFT avec du caractère, de l'histoire et une personnalité qui ne ressemble à aucune autre, c'est ICI que s'arrêtent vos recherches! Demandez une visite dès maintenant.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1906
RICHARD PERRAULT
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
GUILLAUME PERRAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARIE-ANICK BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

677,05 Pi2

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
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LOFT situé au coeur de l'histoire Montréalaise de 1906 avec l'ancienne usine de fabrication La Biscuiterie Viau.

Convertie en 2007 en condos style loft aussi unique les uns que les autres, ce bâtiment emblématique possède un aspect architectural de style industriel où ses éléments d'origine sont toujours présents.

Au LOFT #318, vous serez immédiatement impressionné par son décor avec ses plafonds élevés, sa structure apparente et ses éléments d'origine qui vous rappelle l'histoire industrielle du bâtiment.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse fenestration où baigne une lumière naturelle qui met en valeur une aire de vie ouverte et conviviale.

Le salon, la cuisine et la salle à manger s'intègrent à l'aire de vie ouverte avec une ambiance à la fois CHIC, URBAINE et CHALEUREUSE.

La chambre, un espace semi-fermé, est de bonnes dimensions et possède un très grand garde-robes.

La salle de bains au goût du jour possède un joli bain-douche moderne et un espace pour laveuse-sécheuse.

Un espace de rangement sécuritaire se situe au même étage permettant d'y accéder facilement.

Et que dire de la terrasse sur le toit pour profiter des belles journées ensoleillées; idéale pour savourer un café, prendre l'apéro entre amis ou simplement relaxer avec une vue dégagée sur la ville.

Le 2097 rue Viau: une adresse DISTINCTIVE pour ceux qui cherchent bien plus qu'un condo: un véritable mode de vie!

Particularités du bâtiment
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1906

677,05 Pi2

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 5'5" X 11'7" irr. Bois
Salon 3e niveau 9'3" X 16' irr. Bois
Cuisine 3e niveau 9'1" X 10'4" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 8'3" X 6'7" Bois
Chambre 3e niveau 11'1" X 10'1" Bois
Salle de bains 3e niveau 10' X 5'4" Céramique Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Interphone , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse-Sécheuse, Tous les luminaires, Tous les stores et Toutes les toiles

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
2097 Rue Viau, app.318, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 18.4%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 35.9%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 89.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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