699 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

699 000 $

Prochaine visite libre

1699 - 1703 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2R8

Charmant triplex composé de 3 X 4½ situé dans un environnement calme, entouré de verdure, à deux pas de la Promenade Ontario et à courte distance de marche du métro Préfontaine. Bien rénové et méticuleusement entretenu par le propriétaire, ses 3 logements jouissent de fenêtres dans chacune des pièces et d'une porte patio dans la cuisine. Le bâtiment tout brique et acier, face au Parc Sarah-Maxwell, est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une remise pour vélos, skis ou autres objets des locataires. Immeuble très bien localisé dans un admirable secteur de Montréal.

  • Superficie du terrain: 2 265 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1885
DANIEL ALLAIRE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'50"

1885

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Acier , Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

*Le logement du deuxième étage est présentement libre pour l'acheteur; celui du rez-de-chaussée occupé par le locataire de 70 ans sera libéré au plus tard le 30 juin 2023.

*Le bâtiment principal de l'immeuble a été entièrement reconstruit sur ses fondations en 1978 suite à un incendie majeur. Par le fait même la brique, la plomberie, le système électrique et les divisions intérieures ont été refaits.

*Liste des rénovations et améliorations selon le propriétaire:
-La gouttière a été entièrement changée en 2021 et un fil chauffant y a été installé.
-Les balcons ont été refaits en fibre de verre.
-L'escalier de secours a été changée vers 2005.
-Toutes les portes-patio et fenêtres ont été changées en 2012.
-Les portes d'entrée ont aussi été changées quelques années plus tard.
-Les salles de bains du 1701 et 1703 ont été refaites vers 2014.
-La cuisine du 1701 à été refaite à neuf en 2021, et il y a eu ajout d'un plancher de céramique et d'une entrée de lave-vaisselle.
-Le chauffage électrique de chacune des pièces est contrôlé par des thermostats programmables. Plusieurs plinthes électriques du 1701-1703 ont été changées au cours des trois dernières années.

*Entrée laveuse-sécheuse dans les trois logements.

*Électricité aux frais des locataires.

*Les chauffe-eau sont installés sur une plaque de ciment dans la cave de service afin d'éviter de possibles dégâts d'eau dans les logements.

*L'électricité de la rue est souterraine et les entrées se trouvent dans la cave de service. Les propriétaires devaient payer pour ce service au moment où la Ville de Montréal a décidé de faire l'expérience de cette technologie.

*Important potentiel d'augmentation des revenus locatifs.

*Possibilité d'extension du bâtiment à l'arrière. À vérifier auprès des instances compétentes de la municipalité.


BONNE VISITE À TOUS


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'50"

1885

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Acier , Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90'60"

2 265 Pi2

Commerce au détail , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'1" X 11'2" Céramique porte-patio/galerie 4'x12'
2 (app.) Salon 2e niveau 14'2" X 8'5" Parqueterie
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 10' Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 8'3" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 5' Céramique bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur et lave-vesselle du 1701, fixtures d'éclairage des trois logements

Biens meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1699 - 1703 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.1%
  • 19.5%
  • 11.3%
  • 16.2%
  • 23.3%
  • 0.2%
  • 1.3%
  • 5.1%
  • 90.8%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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