699 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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1699 - 1703 Rue Dézéry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2R8
Charmant triplex composé de 3 X 4½ situé dans un environnement calme, entouré de verdure, à deux pas de la Promenade Ontario et à courte distance de marche du métro Préfontaine. Bien rénové et méticuleusement entretenu par le propriétaire, ses 3 logements jouissent de fenêtres dans chacune des pièces et d'une porte patio dans la cuisine. Le bâtiment tout brique et acier, face au Parc Sarah-Maxwell, est agrémenté d'un magnifique jardin et d'une remise pour vélos, skis ou autres objets des locataires. Immeuble très bien localisé dans un admirable secteur de Montréal.
-
Superficie du terrain:
2 265 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
25' X 30'50"
1885
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pierre
Acier , Brique
Membrane élastomère
Addenda
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
*Le logement du deuxième étage est présentement libre pour l'acheteur; celui du rez-de-chaussée occupé par le locataire de 70 ans sera libéré au plus tard le 30 juin 2023.
*Le bâtiment principal de l'immeuble a été entièrement reconstruit sur ses fondations en 1978 suite à un incendie majeur. Par le fait même la brique, la plomberie, le système électrique et les divisions intérieures ont été refaits.
*Liste des rénovations et améliorations selon le propriétaire:
-La gouttière a été entièrement changée en 2021 et un fil chauffant y a été installé.
-Les balcons ont été refaits en fibre de verre.
-L'escalier de secours a été changée vers 2005.
-Toutes les portes-patio et fenêtres ont été changées en 2012.
-Les portes d'entrée ont aussi été changées quelques années plus tard.
-Les salles de bains du 1701 et 1703 ont été refaites vers 2014.
-La cuisine du 1701 à été refaite à neuf en 2021, et il y a eu ajout d'un plancher de céramique et d'une entrée de lave-vaisselle.
-Le chauffage électrique de chacune des pièces est contrôlé par des thermostats programmables. Plusieurs plinthes électriques du 1701-1703 ont été changées au cours des trois dernières années.
*Entrée laveuse-sécheuse dans les trois logements.
*Électricité aux frais des locataires.
*Les chauffe-eau sont installés sur une plaque de ciment dans la cave de service afin d'éviter de possibles dégâts d'eau dans les logements.
*L'électricité de la rue est souterraine et les entrées se trouvent dans la cave de service. Les propriétaires devaient payer pour ce service au moment où la Ville de Montréal a décidé de faire l'expérience de cette technologie.
*Important potentiel d'augmentation des revenus locatifs.
*Possibilité d'extension du bâtiment à l'arrière. À vérifier auprès des instances compétentes de la municipalité.
BONNE VISITE À TOUS
Particularités du bâtiment
25' X 30'50"
1885
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pierre
Acier , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 90'60"
2 265 Pi2
Commerce au détail , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 11'2" | Céramique | porte-patio/galerie 4'x12' |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 8'5" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 10' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 8'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5' | Céramique | bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur et lave-vesselle du 1701, fixtures d'éclairage des trois logements
Biens meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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28.1%
-
19.5%
-
11.3%
-
16.2%
-
23.3%
-
0.2%
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1.3%
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5.1%
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90.8%
-
2.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
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- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DANIEL ALLAIRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANIEL ALLAIRE
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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