1 289 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

1 289 000 $

Prochaine visite libre

1681 - 1685 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2J9

Immense triplex avec grands logements à haut potentiel (3 x 7 ½) dont l'un (2e étage- 1683) disponible à l'acheteur. En plus des 3 appartements, une entrée indépendante au sous-sol donne accès à un local muni d'une salle d'eau et d'une chambre forte qui était autrefois utilisé comme bureau de notaires. Revenus potentiels de 85 500$ par année. LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : à proximité de la promenade Ontario, du marché Maisonneuve, de la station de métro Pie-IX, du Stade Olympique, Biodôme et stade Saputo. Cet immeuble allie à merveille espace et mode de vie urbain!

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1915
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- 2081 (1e étage) - 7 ½ loué à 2625$/mois
- 2083 (2e étage)- 7 ½ disponible à l'acheteur- valeur approximative de 2250$/mois
- 2085 (3e étage)- 7 ½ loué à 2250$/mois
- Entrée indépendante au sous-sol donnant accès à un local muni d'une salle d'eau et d'une chambre forte qui était autrefois utilisé comme bureau de notaires. Il est à noter que des travaux seraient nécessaires pour convertir cet espace en appartement. À cet effet, il est de la responsabilité de l'acheteur de s'informer auprès de l'arrondissement à savoir quels changements devraient être apportés.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

Transport facile:
Excellent Walkscore de 93
Métro Pie-IX
Plusieurs stations BIXI (À côté de nombreuses pistes cyclables dont celle qui longe la rue Notre-Dame jusqu'au boulevard René-Lévesque)- Bikescore de 75
Stations Communauto
Autobus vers le centre-ville
Accès rapide aux divers axes routiers dont le boul. Pie-IX, la rue Notre-Dame, les autoroutes 25 et 40, le tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine et le Pont Jacques-Cartier.

À 2 pas de tous les services:
Le Marché Maisonneuve
La promenade Ontario et la populaire place Simon-Valois (épiceries fines, la boucherie Beaubien, le saucissier William J. Walter, la boulangerie Arhoma, la SAQ, fruiteries, bonbonneries, etc.)

Sortir à pied:
Restaurants, bistros et bars branchés (Hélicoptère, Octo, Heirloom, Le Trèfle, L'État-Major, Les Canailles, L'Espace Public-Brasseurs De Quartier, etc... + de nombreux cafés dont le fameux Canard Café, Hélico, boulangerie Arhoma.

Les différents services de santé:
Pharmacies, CLSC, cabinets de dentistes...

Divertissements et activités:
Cinéma Starcité, Bibliothèque Maisonneuve, Maison de la culture, Stade olympique, Jardin Botanique, Biodôme, stade Saputo, parcs Lalancette et Maisonneuve et piscines municipales, etc.

AUTRES

- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 500,46 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'4" X 11'1" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'3" X 13'1" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 18'6" X 9'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'7" X 10'2"
2 (app.) Salon 2e niveau 22' X 9'5" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 12'11" Céramique
2 (app.) Bureau 2e niveau 12' X 9'10" Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9'5" X 16'6" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 6'3" Céramique
3 (app.) Chambre 3e niveau 9'6" X 13'3" irr. Bois Aménagée en bureau
3 (app.) Chambre 3e niveau 9'2" X 10'9" Bois
3 (app.) Bureau 3e niveau 10'9" X 9'2" Bois
3 (app.) Bureau 3e niveau 9'7" X 10' Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 9'6" X 20'5" irr. Bois
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 10' X 13'2" Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 9'5" X 9'5" Céramique
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'6" X 9'6" Céramique
3 (app.) Salle d'eau 3e niveau 3' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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