Prochaine visite libre le
dimanche
12 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
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524 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
524 000 $
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Prochaine visite libre
2025-10-12
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1451 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2C2
Découvrez ce magnifique condo situé au coeur du quartier recherché Hochelaga-Maisonneuve, mariant à merveille le charme architectural montréalais et des aménagements modernes et lumineux. Une occasion rare d'habiter un espace unique, confortable et convivial dans un environnement urbain vivant et verdoyant. En prime, une immense terrasse de 240 p2, une stationnement privé et un espace de rangement intérieur, une rareté à Montréal!
-
Superficie du terrain:
3 026 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1937
Particularités du bâtiment
1937
1 025,8 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
L'entrée se fait par une porte indépendante donnant directement sur la rue Pie-IX, offrant une belle intimité.
On accède à l'unité par un escalier en bois menant au deuxième étage, où vous êtes immédiatement accueilli dans une cuisine centrale chaleureuse.
Au coeur de cette cuisine : un magnifique îlot central mesurant 8'10" x 3'7", surmonté d'un puits de lumière spectaculaire qui inonde l'espace de clarté naturelle toute la journée.
Les comptoirs de bois, le grand espace de travail et les nombreux rangements font de cette cuisine un endroit aussi pratique qu'esthétique.
La salle à manger lumineuse est dotée d'une grande fenêtre et d'une porte donnant accès à un balcon avant. L'ensemble est mis en valeur par de jolis planchers de bois, qui ajoutent au cachet chaleureux et authentique de l'unité.
Le salon, situé à l'arrière, bénéficie d'une porte-patio triple qui ouvre sur une galerie spacieuse.
La salle de bain, revêtue d'ardoise, offre une ambiance élégante et intemporelle avec sa douche indépendante, son bain podium, ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse superposée discrètement intégrée.
La chambre principale, de bonne dimension, comprend un très grand placard et une fenêtre donnant sur la terrasse arrière.
La deuxième chambre, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent, complète parfaitement l'aménagement.
Enfin, coup de coeur assuré pour la terrasse arrière, d'une grandeur de 240 p2, véritable oasis urbaine. Avec sa vue verdoyante, elle est assez grande pour accueillir un coin repas et un espace détente. Un escalier privé permet d'accéder directement à la ruelle verte et au stationnement arrière.
Un véritable coup de coeur vous attend! À venir visiter absolument.
L'acheteur devra prendre son hypothèque avec une mise de fond minimum de 20% avec la Caisse Desjardins des policiers et policières. Un versement fixe mensuel visant à couvrir les taxes municipales, taxes scolaires et un montant destiné à l'entretien normal, à verser dans le compte entreprise sera à déterminer entre les propriétaires du 1451 et du 1453 suite à la prise de possession.
Particularités du bâtiment
1937
1 025,8 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
25' X 121' Irrégulières
3 025,73 Pi2
Gravier
Allée : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 4'3" irr. | Céramique | Marche en bois |
| Salon | 2e niveau | 13'2" X 4'3" | Bois | Porte patio sur terrasse |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'11" X 14'11" | Bois | Accès balcon avant |
| Cuisine | 2e niveau | 9' X 14'7" irr. | Bois | Îlot central 8'10" x 3'7" |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 10'8" | Bois | Placard double 9'9"x2' |
| Salle de bains | 2e niveau | 12' X 6'11" irr. | Ardoise | Douche indépendante |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 9'10" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Micro-ondes, le support à télévision, meuble de la salle de bain au dessus de la toilette, les pôles, les rideaux du salon et les rideaux du bureau.
Le PAX IKEA du bureau, luminaire au dessus du bain, luminaire du salon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les meubles de la terrasse, BBQ, comptoir lunch, les rideaux de la salle à manger, les rideaux de la chambre.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.0%
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17.5%
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11.9%
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19.4%
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30.1%
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0.2%
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0.2%
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1.9%
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92.4%
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5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Mon nom est CHARLES LEMAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHARLES LEMAY
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 438-821-8859
- Téléc.: 450-449-9145
MARTINE DESCHESNES
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