839 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
839 000 $
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1432 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3B7
VIVEZ LE _NOUVEAU PLATEAU_ UN QUARTIER EN PLEINE RENAISSANCE! Offrez-vous tous les avantages d'une maison... au coeur de Montréal, dans un SUPERBE CONDO D'EXCEPTION. IMMENSE unité de plus de 1 600 pi², située au RDC, offrant 4 BELLES CHAMBRES, une COUR ARRIÈRE PRIVÉE + STATIONNEMENT+ BORNE ÉLEC. Dès l'entrée, vous serez charmé par UNE AIRE OUVERTE DE PLUS DE 800pc et ses plafonds de plus de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace dans un environnement lumineux. La propriété propose une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un grand îlot central. Cette unité combine confort, style et rareté dans un emplacement recherché.
-
Superficie du terrain:
5 102 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1911
Particularités du bâtiment
47' X 40' Irrégulières
1911
1 881,85 Pi2
PVC
Brique
Bitume et gravier
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Salle de bains attenante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Addenda
CONDOMINUIM
- Propriété centenaire d'exception en brique, alliant cachet et modernité.
- Rénovations soignées au fil des années
- Luminosité remarquable
- Très hauts plafonds accentuant la sensation d'espace
- Salon spacieux et convivial
- Aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir
- Hall d'entrée fermé
- Cuisine et espaces de vie : Comptoirs en quartz et Îlot central en granite avec plaque de cuisson et espace comptoir-lunch
- Concept fonctionnel et convivial
Disposition :
- 4 chambres à coucher, dont une suite parentale
- 2 salles de bain complètes avec planchers chauffants, une avec baignoire, l'autre avec douche italienne
- 1 salle d'eau
Espaces additionnels :
- Sous-sol exclusif de plus de 700 pi² offrant un excellent potentiel
- Planchers de bois
- Cour arrière agréable orientée sud-ouest
- Stationnement à l'arrière
- Copropriété conviviale et bien entretenue
RÉNOVATIONS
- Toiture remplacée en 2025
- Panneau électrique remplacé en 2021
- Ajout d'une borne de recharge électrique privée
- Nouvelle salle de bain (2025) avec plancher chauffant
- Remplacement de la double porte d'entrée
- Autres améliorations au fil des années
LOCALISATION -- Un mode de vie urbain recherché
- Walk Score de 93 / Bike Score de 99
- École primaire École Baril à proximité
- À 7 minutes à pied de la Bibliothèque Hochelaga
Plusieurs parcs accessibles à pied, dont le Parc Hochelaga et le Parc Edmond-Hamelin
À 500 m de la Promenade Ontario (épiceries, cafés, restaurants, SAQ, CLSC et commerces de quartier)
À proximité du Marché Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Parc Maisonneuve, du Parc olympique de Montréal et du Stade Saputo
À 15 minutes de marche du métro Station Joliette
Plusieurs lignes d'autobus à proximité (29, 34, 125, 258, 353, 355)
Accès rapide aux grands axes routiers (720, 40, 25), au pont Jacques-Cartier et au tunnel
Stations BIXI et Communauto à proximité
Quartier HOMA offrant un accès facile vers Rosemont, le Plateau, le Village, Mercier et le centre-ville
INFORMATIONS IMPORTANTES
Copropriété composée de 2 bâtiments :
- 4 unités dans l'immeuble avant
- 2 unités dans l'immeuble arrière
Taxes municipales et scolaires calculées selon une quote-part de 24,9 % (6 unités)
Assurances calculées selon une quote-part de 33,9 % (4 unités)
Taxes totales de la copropriété:
- 14 842,89 $ (municipales)= 3695,88$ (avec quote-part 24,90%)
- 1 831,67 $ (scolaires)= 456$ (avec quote-part 24,90%)
Les seuls frais communs sont les taxes et les assurances.
Condo indivise -- mise de fonds minimale de 20 % requise
Particularités du bâtiment
47' X 40' Irrégulières
1911
1 881,85 Pi2
PVC
Brique
Bitume et gravier
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Salle de bains attenante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Particularités du terrain
47' X 108'6" Irrégulières
5 102,09 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 3'9" | Bois | Sas d'entrée |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 24'5" | Bois | Grand couloir ouvert |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 14'2" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23'7" X 15'1" irr. | Bois | Cuisine ouverte sur salon/sam |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'2" | Bois | Avec 1 garde robe |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'10" X 11'2" | Bois | Avec 2 gardes-robes |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'10" | Bois | Avec 1 placard |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'10" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'3" irr. | Céramique | Avec douche + toilette + rang. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 5'11" | Céramique | Avec baignoire + douche + Toil |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'3" irr. | Toilette seulement | |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 20'8" X 3'10" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménager : réfrigérateur Electrolux chromé, micro-onde et four de grandes dimensions encastré, Lave-vaiselle chromé whirpool, plaque de cuisson de marque, Laveuse whirpool blanche, sécheuse LG blanche. Luminaires cuisine et salle à manger, Borne de recharge électrique, Étagère salon, miroir dans les salles de bains, store aux fenêtres.
Tous les effets personnels du propriétaires, toutes les décorations, meubles et autres.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
-
20.3%
-
13.8%
-
19.8%
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30.1%
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0.1%
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0.3%
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5.4%
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92.4%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FRANCK BARONI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCK BARONI
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 438-526-2159
- Téléc.: 450-449-9145
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