629 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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765 Rue Bourget, app.319, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 0A5
BIENVENUE AU LOFT IMPÉRIAL! Cet immeuble entièrement restauré d'une architecture unique est localisé près de toutes les commodités essentielles. Bien insonorisé et sur planchers de lattes, le condo avec plafond de 12 pieds en béton et une fenestration abondante laissant pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée est équipé de 2 chambres, salle de lavage, mezzanine rangement, cuisine moderne, stationnements au garage avec espace de rangement et plus encore. Vous avez également accès à la terrasse commune sur le toit avec piscine et BBQ, salle communautaire avec table de billard, salle d'entraînement et d'un jardin communautaire.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
2008
974,3 Pi2
Aluminium
Oscillo-battant
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage
Mélamine
Douche indépendante
Addenda
LOCALISÉ DANS LA PHASE 1 DU COMPLEXE LOFT IMPÉRIAL, ce condo lumineux avec plafond de 12 pieds intègre harmonieusement la vie moderne à la structure historique du bâtiment. Il vous charmera et comblera assurément tous vos besoins!
VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!
Dès votre ENTRÉE dans l'unité, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse, son aire ouverte, ses hauts plafonds ainsi que sa fenestration abondante.
Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON sera certainement le coeur de vos rencontres avec famille et amis.
LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance. L'ensemble des éléments choisis est en accord avec le côté chic de cette pièce importante. Elle est équipée d'armoires en mélamine, de comptoirs en quartz et d'un grand comptoir-lunch. Le réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle ainsi que la hotte micro-onde sont inclus.
Adjacente à la cuisine, LA SALLE DE LAVAGE avec laveuse/sécheuse superposée inclus sert également de pièce pour le rangement.
LA CHAMBRE PRINCIPALE lumineuse est munie d'un garde-robe walk-in de 6.10 x 6.9
UNE SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Elle a été convertie en espace de bureau, mais il y a possibilité de remettre un mur avec porte pour reconvertir en chambre.
LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente une baignoire podium et une douche.
UNE MEZZANINE avec échelle incluse est mise à disposition pour le rangement.
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Saine gestion de la copropriété, fonds de prévoyance adéquat
* Espace de vie à aire ouverte
* Planchers de lattes
* Insonorisation supérieure
* Plafonds de 12 pieds en béton
* Système de sécurité avec interphone, contrôle d'entrée à distance
* Chalet urbain sur le toit avec vue exceptionnelle sur le centre-ville de Montréal incluant piscine extérieure d'eau salée/chauffée, grande terrasse avec BBQ, chaises longues, table de billard, table de babyfoot, cuisine complète, foyer, Wifi. En plus vous avez accès à une salle d'exercices, terrain de basketball/volleyball/badminton/soccer, salle de yoga, table de ping-pong et jardin communautaire.
* Ascenseur à partir du garage jusqu'au chalet urbain sur le toit
* Stationnement intérieur avec espace de rangement privé
* Wifi dans tous les espaces communs
PROXIMITÉS:
* Localisé à 5 minutes en voiture du centre-ville
* Transports en commun directement au centre-ville
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 720
* Près de l'accès du Pont Champlain
* À 5 minutes du métro Lionel-Groulx et Place St-Henri
* À proximité du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable
* Près de plusieurs restaurants, cafés, bistros, SAQ, marché d'alimentation, pharmacie et +++ encore.
NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de faire partie de cette communauté exclusive.
Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!
Particularités du bâtiment
2008
974,3 Pi2
Aluminium
Oscillo-battant
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage
Mélamine
Douche indépendante
Particularités du terrain
Panoramique à partir de la terrasse sur le toit
Asphalte
Garage : 1
au sel , Chauffée
Divers commerces , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 10'8" X 5'7" irr. | Bois | Vue sur l'aire ouverte |
| Salon | 3e niveau | 17'2" X 12'5" irr. | Bois | Grande fenestration |
| Cuisine | 3e niveau | 9'11" X 8'7" | Bois | Amoires mélamine/Compt quartz |
| Salle à manger | 3e niveau | 17'2" X 7'8" irr. | Bois | Attenant au salon |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'2" X 11'11" | Bois | Garde-robe walk-in |
| Chambre | 3e niveau | 10'3" X 8'9" | Bois | Convertie en bureau |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'6" X 6'6" irr. | Céramique | Baignoire/Douche |
| Salle de lavage | 3e niveau | 8' X 4'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, réfrigérateur et cuisinière encastrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échelle de la mezzanine, climatiseur
Chauffe-eau (en location avec Hydro solution), tous les biens meubles.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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18.1%
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5.1%
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15.7%
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50.7%
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5.8%
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0.6%
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64.2%
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29.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CAROLANE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CAROLANE BERGERON
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier, , bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-629-5562
- Téléc.: 450-922-5397
MICHAËL BÉDARD
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier, , bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-291-8008
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Bonjour, mon nom est CAROLANE BERGERON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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