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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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6980 - 6982 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2W8
** Occasion à saisir ** Duplex dont les 2 logements seront libres à l'acheteur. Excellent potentiel d'optimisation. Localisation de choix, à 5 minutes à pied de la station de métro et du Parc Angrignon. 2 chambres à coucher fermées avec possibilité d'une troisième dans chaque unité. L'unité du RDC dispose d'un grand sous-sol qui n'attend qu'à être aménagé selon vos besoins. Rue tranquille et bordée d'arbres matures. Cour arrière en pavé uni, parfaite pour recevoir famille et amis. À voir !
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
1952
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
** Opportunité à saisir **
Duplex situé au coeur de Ville-Émard, situé sur une rue paisible et bordée par des arbres matures.
Les 2 logements seront LIBRES POUR L'ACHETEUR. Excellent potentiel d'optimisation.
Idéal pour investisseurs ou pour propriétaires occupants.
Les deux logements disposent de la configuration suivante :
- À l'avant se trouve un salon ouvert sur la salle à manger. Cette dernière pourrait facilement être transformée en 3e chambre à coucher fermée au besoin
- Chambre des maitres à l'avant et deuxième chambre fermée à l'arrière.
- Cuisine offrant plusieurs armoires en plus d'un grand garde-manger.
- Salle de bain avec bain-douche ainsi que vanité avec rangement.
L'unité du rez-de-chaussée dispose également d'un vaste sous-sol. Ce dernier, présentement non-aménagé, permet une foule d'options et n'attend qu'à être aménagé selon vos besoins. La pièce comporte une excellente hauteur, une porte arrière menant à la cour, ainsi qu'un grand garde-robe de cèdre. Les installations laveuse-sécheuse d'y trouve également.
La cour arrière propose un endroit convivial pour profiter des journées d'été.
À proximité de tout :
- Métro Angrignon (5 min à pied) , Métro Monk (10 min à pied)
- Magnifique parc Angrignon où vous y trouverez : grands espaces verts, étang, sentiers de marche, parc à chien, jardins communautaires, terrain de baseball, etc.
- Carrefour Angrignon, épiceries, banques, restaurants, etc (à 15 min à pied ou 3 min en voiture)
- Douglas Mental Health Institute (8 min en voiture)
- Cégep André-Laurendeau (5 min en voiture / 15 min transport en commun)
- École primaire St-Jean-de-Matha (5 min à pied)
- École secondaire Honoré-Mercier (5 min en voiture)
Demandez votre visite dès maintenant !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
1952
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
1 999,93 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 2' X 5'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 23'4" X 13'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 9'5" X 6'3" | cèdre | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 17' X 10' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'6" X 13' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'6" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 14'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, hottes de poêle, Aspirateur central, climatiseurs muraux (2)
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
-
19.7%
-
8.8%
-
15.3%
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42.6%
-
1.9%
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4.4%
-
25.4%
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16.2%
-
52.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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