Découvrez ce spacieux condo de coin situé au coeur de la Petite-Bourgogne, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés du Sud-Ouest de Montréal. Offrant deux grandes chambres, un espace bureau et une aire de vie conviviale, cette propriété propose une configuration aussi agréable que fonctionnelle, parfaitement adaptée au télétravail et à la vie urbaine.

LE CONDO
Grâce à ses nombreuses fenêtres au dernier étage, donnant sur la rue Saint-Jacques, la ruelle Dominion et le jardin arrière, l'unité profite d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine fonctionnelle, incluant un comptoir bistro, offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'un plancher de céramique et elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant une aire de vie accueillante et idéale pour recevoir famille et amis.

Les deux chambres sont de belles dimensions, tandis que l'espace bureau, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, permet d'aménager un espace de travail confortable sans empiéter sur les autres pièces. La salle de bain complète, entièrement rénovée en 2026, se distingue par ses finitions contemporaines, dont une superbe vanité avec comptoir de quartz.

Les fenêtres et les portes-patio ont également été récemment remplacées, par des modèles à haute efficacité énergétique procurant une excellente isolation et insonorisation. La qualité de l'insonorisation contribue au confort et à la tranquillité des lieux.

L'unité possède sa propre thermopompe, deux balcons distincts permettant de profiter de l'extérieur ainsi qu'un espace de stationnement intérieur dans le garage souterrain chauffé.

La copropriété est bien administrée et soigneusement entretenue.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Avec un Walk Score de 94, cette propriété permet d'accomplir la majorité des déplacements quotidiens à pied. Les stations de métro Lionel-Groulx et Georges-Vanier sont facilement accessibles à pied, donnant accès aux lignes verte et orange et facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.

Vous pourrez également rejoindre à pied les nombreux restaurants, cafés et bistros de la rue Notre-Dame, les parcs, les épiceries, les commerces de proximité ainsi que plusieurs services essentiels. Le Marché Atwater, le canal de Lachine, les espaces verts et les principaux attraits de la Petite-Bourgogne se trouvent à proximité.