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Maison à étages à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

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Maison à étages à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

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Prochaine visite libre

1926 Rue Workman, Saint-Henri/Petite bourgogne, H3J 2P3

PETITE BOURGOGNE (SUD-OUEST) Située dans un quartier très prisé, cette maison de ville se distingue par ses matériaux de haute qualité, par son entretien exemplaire apporté au fil des ans et par ses multiples rénovations et améliorations effectuées qui font d'elle une propriété exceptionnelle.

  • Superficie du terrain: 1 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1983
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 33'3" Irrégulières

1983

1 377,78 Pi2

Aluminium , Fibre de verre et polyuréthane , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Érable , Bois

Baignoire thérapeutique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PETITE BOURGOGNE (SUD-OUEST)

Maison de ville située dans un milieu urbain regorgeant d'espaces verts et adjacent à un magnifique parc qui donne sur la dynamique rue Notre-Dame Ouest.

Cette maison a été minutieusement rénovée en utilisant des matériaux modernes et de haute qualité. Un entretien impeccable lui fut apporté au fil des ans et vous le constaterez dès les premiers instants passés à la découvrir.

En détail:
**RDC**
- Porte d'entrée en bois massif de chêne et d'acier
- Fenestration complète en bois - Modèle Élégance (Résistance thermique supérieure avec pultrusions en fibre de verre giclées et polyuréthanne)
- Aire ouverte salon et salle à manger avec lumières encastrées
- Planchers en bois de chêne
- Armoires de cuisines en bois d'érable
- Armoires de la salle d'eau en bois sycomore
- Comptoirs de cuisine et salle d'eau en granite

**À L'ÉTAGE**
- Planchers de bois de chêne aux 3 chambres à coucher
- 2 garde-robes dans la chambre des maîtres + Garde-robes de bonne dimension dans les 2 chambres (Ces chambres servent actuellement de bureaux)
- Armoires de salle de bain en bois de merisier et comptoir de granite
- Bain thérapeutique
- Plomberie italienne

**AU SOUS-SOL**
- Plancher de céramique chauffant sur toute la surface sauf salle de lavage
- Lumières encastrées
- Salle de lavage avec étagères encastrées très pratiques

**LE GARAGE**
- Pour les bricoleurs, système ingénieux d'établi pliable
- Rangements multiples
- Plancher en peinture d'époxy

**EXTÉRIEUR**
- Cour intime clôturée
- Aménagement paysagé soigné
- Système d'irrigation installé
- Accès direct au parc via une porte aménagée en fond de terrain

**LE SECTEUR**
La vie de quartier du Sud-Ouest propose à ses résidents une panoplie d'attraits dont le célèbre canal de Lachine avec ses pistes cyclables, le renommé marché Atwater, une multitude de restaurants et de bars pour tous les goûts. Mentionnons le très populaire pub Burgundy Lion ou encore le réputé resto Joe Beef.

Pour se rendre au centre-ville de Montréal, une marche d'à peine 25 minutes et vous arrivez à la Place Ville-Marie. Au niveau des transports, on accède rapidement à trois métros, aux autoroutes, aux aéroports et aux ponts menant aux banlieues de la Rive-Sud.

Une visite de cette maison suffira pour vous convaincre que c'est un endroit à la fois dynamique et paisible où il fait bon vivre.

Opportunité unique!

**Travaux**
- Fenestration et porte en chêne (2001)
- Toiture refaite (2009) avec corrections apportées aux défauts de construction originaux
- Revêtement en bois changé pour du Canexel et réisolation complète de la portion rénovée (2015)
- Plancher chauffant sur l'aire de vie complète du sous-sol (2017)
- Planchers en bois de chêne sur la quasi totalité de la maison (2008)
- Lumières encastrées avec système d'orientation du faisceau lumineux
- Armoires de cuisine, salle d'eau et salle de bain de bois de qualité (2000 - 2001)
Et plus...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 33'3" Irrégulières

1983

1 377,78 Pi2

Aluminium , Fibre de verre et polyuréthane , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Érable , Bois

Baignoire thérapeutique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 20'

1 599,52 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'1" Céramique Fermé-Porte en chêne vitrée
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 16'8" irr. Bois Lumières encastrées
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 15'10" irr. Bois Lumières encastrées
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 4' Ardoise Comptoir granite
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 8'9" irr. Céramique Compt. granite/armoires érable
Salle de bains 2e niveau 10' X 11'10" irr. Céramique Bain thérapeutique Jets d'air
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 13' irr. Bois Garde-robe double (x2)
Chambre 2e niveau 9'1" X 14'5" Bois Grand garde-Robe
Chambre 2e niveau 9'5" X 9'7" Bois Grand garde-Robe
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 6'9" irr. Céramique Étagères de rangement
Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 12'9" irr. Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et système d'alarme relié.

Système de son cinéma maison du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
1926 Rue Workman, Saint-Henri/Petite bourgogne, H3J 2P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 18.8%
  • 7.1%
  • 13.3%
  • 35.6%
  • 0.0%
  • 17.0%
  • 0.4%
  • 55.5%
  • 26.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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