Le 5252 Avenue de Gaspé sera votre prochaine adresse!
Emplacement exceptionnel!

À proximité à la fois du métro et des restos et boulangeries du Mile-End qui font l'envie des touristes. Juste à côté de 2 parcs, dont 1 avec terrain de soccer, de 2 patinoires extérieures l'hiver et de l'Aréna St-Louis.

CHARME/ATTRAIT/RARETÉ
Un assemblage parfait; des traditions, de l'élégance, du moderniste et des commodités. Avec ses nombreuses caractéristiques pratiques, vous serez dans le confort grâce et ses pièces fonctionnelles et polyvalentes!

Nos PLUS et nos ATOUTS extérieurs:
- L'espace TERRAIN/JARDIN arrière, le mobilier et le BBQ.
- Un cabanon extérieur est actuellement utilisé par le 5252 à usage privé.
- Les copropriétaires 5250-5252-5254 utilisent chacun un espace de stationnement non cadastré à l'arrière avec accès par la ruelle et la cour privée/jardin partagée.

UNIQUE/LUMIÈRE/INTIMITÉ
Vous profiterez d'une magnifique pièce rallonge vous offrant un confort et détente, toute FENESTRÉE vous aurez le coup de coeur assuré et surtout, vous serez tellement fier sur le choix de VOTRE PROPRIÉTÉ. Cette pièce est adjacente à la cuisine et à la pièce boudoir (polyvalente). Actuellement les propriétaires l'utilise en grande salle à manger quotidienne. Vous aurez une belle vue sur la cour arrière partagée munie d'immenses arbres.
L'intimité recherché pour jeune famille.

Votre unité de copropriété sur 2 étages saura plaire aux plus exigeants.
AU PREMIER
Grand hall vous offrant toute la vue d'ensemble, des plus lumineux!
Pièces communicantes; salon spacieux, cuisine moderne rénovée, pièce boudoir... sans oublier la magnifique rallonge à l'extrémité de votre unité, servant actuellement de salle à manger.
AU SECOND
2 chambres d'excellentes dimension.
Salle de bain spacieuse avec charmante baignoire sur pattes, rangement et coin lessive.
Pièce boudoir ouverte aux multiples fonctions.

Améliorations selon la déclaration du vendeur
2024: À VENIR: Le revêtement de la toiture sera refait en 2024, le contrat est signé et la cotisation spéciale d'environ 7,000$ pour le 5252 sera assumé par le VENDEUR.
2024: Peinture de retouches à certains endroits dû à l'usure et aux travaux exécutés au bâtiment dans les dernières années.
2023: Toit de la toiture cabanon
2023: Entrée d'eau
2021: Installation extérieur pour borne électrique privée.
2019: Remplacement de la porte du balcon au premier étage.
2014: Rénovation complète de la cuisine et de la portion rallonge (fenestration et porte).
2014: Chauffe-eau, panneau électrique, climatiseur (RDC).

Bâtiment:
2016: Restaurer les corniches
2015-2020: Travaux au vide sanitaire; renforcement, assises de béton, solives, poutres...
2015: Travaux de solidification rallonge au bâtiment.

À PROXIMITÉ de tous les services et des plus familiale!