1 049 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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5223 - 5227 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3Z4
Superbe triplex situé dans le quartier prisé du Petit Laurier, sur le Plateau-Mont-Royal. L'immeuble comprend trois logements 4 ½, offrant un revenu locatif stable et intéressant pour un investisseur. Emplacement exceptionnel, à proximité du parc Laurier, des cafés, restaurants et commerces du secteur. Grande cour arrière idéale pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
1 758 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
19'90" X 39'60"
1920
2 370,2 Pi2
PVC
Coulissante
Pierre et moellon
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
Triplex idéalement situé dans le secteur recherché du Petit Laurier, sur le Plateau-Mont-Royal. Cet immeuble entièrement loué génère un revenu mensuel de 4 650 $ et constitue une occasion d'investissement rare et sûre.
Chaque logement 4 ½ a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment des cuisines modernisées et le remplacement des portes et fenêtres autour de 2020. L'immeuble a été soigneusement entretenu, ce qui en fait une propriété clé en main.
Les résidents du rez-de-chaussée peuvent profiter d'une grande cour arrière, un espace extérieur apprécié en milieu urbain.
Points forts de l'immeuble :
3 unités de type 4 ½
Revenus locatifs de 4 650 $/mois
Cuisines rénovées
Portes et fenêtres remplacées (± 2020)
Cour arrière spacieuse
Un emplacement de choix :
Situé au coeur du Petit Laurier, à quelques minutes de marche du métro Laurier, du parc Laurier, et du parc Père-Marquette. Le secteur offre un accès facile à de nombreux commerces de proximité : épiceries, marchés, pharmacies, garderies, écoles, pistes cyclables et une variété de cafés et restaurants réputés.
*Walk score 96*
Particularités du bâtiment
19'90" X 39'60"
1920
2 370,2 Pi2
PVC
Coulissante
Pierre et moellon
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
20' X 88'
1 758 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 5'10" X 8'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 9'1" X 20'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 9'6" X 6'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 9'5" X 10'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'5" X 11'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'1" X 10'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'2" X 5'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME DECHENE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME DECHENE
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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