825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
825 000 $
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4689 - 4691 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 1W9
DEUX LOGEMENTS LIBRES, UN MONDE DE POSSIBILITÉS... EN PLEIN COEUR DU PLATEAU! Investisseurs, rénovateurs ou propriétaires occupants, voici l'occasion que vous attendiez! Ce duplex offre deux spacieux logements, chacun comprenant 2 chambres et un salon double. Le véritable coup de maître? Les deux unités seront libres à l'acte de vente! Une rare liberté pour repenser les espaces, rénover à votre goût et maximiser le potentiel de votre investissement, le tout dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal! LES OCCASIONS COMME CELLE-CI NE SE PRÉSENTENT PAS TOUS LES JOURS! Planifiez votre visite!
-
Superficie du terrain:
1 752 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24' X 34' Irrégulières
1910
Coulissante , Porte-fenêtre
Brique
Addenda
ET SI LE MEILLEUR INVESTISSEMENT ÉTAIT CELUI QUE VOUS POUVIEZ RÉINVENTER DE A À Z?
DEUX LOGEMENTS LIBRES.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX.
UN POTENTIEL QUI DONNE ENVIE DE SORTIR LES PLANS DE RÉNOVATION AVANT MÊME LA PREMIÈRE VISITE!
Au coeur du vibrant Plateau-Mont-Royal, là où chaque rue a son charme et où l'immobilier fait rêver, se cache une occasion qui risque de faire battre le coeur des investisseurs, des rénovateurs et des amoureux du quartier!
Ce duplex, habité par la propriétaire et sa fille, vous réserve un avantage de taille : LES DEUX LOGEMENTS SERONT LIBRES DÈS LA SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE!
Oui, oui! Deux logements à repenser, à moderniser et à optimiser selon VOTRE vision. Et ça, sur le Plateau, c'est le genre de liberté qui vaut de l'or!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : DU CHARME, DE L'ESPACE ET DES IDÉES À REVENDRE!
Dès l'entrée, le salon double offre une belle superficie pour imaginer un espace de vie rassembleur. Une première chambre se trouve en façade, tandis que la chambre principale, avec son walk-in, propose un espace bien à elle.
La cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas qui s'étirent et aux soirées entre amis. De là, accédez directement à la terrasse arrière et à la ruelle verte, un petit coin de vie de quartier comme on les aime!
Une salle de bain offrant la possibilité d'y installer une laveuse, ainsi qu'un espace de rangement donnant accès à la cave de service, complètent ce logement.
AU DEUXIÈME ÉTAGE : ENCORE PLUS D'ESPACE POUR VOIR GRAND!
On retrouve une chambre en façade, un généreux salon double, une salle de bain avec installation pour laveuse et une chambre principale munie d'une garde-robe double.
La grande cuisine offre de nombreuses possibilités de réaménagement, tandis que l'agrandissement arrière accueille une salle à manger et un espace de rangement, avec accès à l'escalier extérieur.
Imaginez ce que quelques bonnes idées, une vision bien définie et des rénovations judicieuses pourraient accomplir ici!
LE VÉRITABLE TRÉSOR? LE POTENTIEL!
Que vous rêviez d'habiter un logement et de rentabiliser l'autre, de créer deux appartements au goût du jour ou de réaliser un projet immobilier à votre image, les possibilités sont emballantes!
Pas besoin d'attendre qu'un logement se libère pour lancer vos projets : les deux seront disponibles à l'acte de vente!
DEUX LOGEMENTS.
ZÉRO LOCATAIRE À RELOCALISER.
UNE TOILE BLANCHE POUR VOTRE PROCHAIN GRAND PROJET!
Les immeubles avec autant de possibilités ne se présentent pas à tous les coins de rue, même sur le Plateau!
ALORS, ALLEZ-VOUS LAISSER QUELQU'UN D'AUTRE TRANSFORMER CE POTENTIEL EN OR?
Sortez vos idées, préparez vos plans et venez découvrir ce duplex!
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Votre prochain grand coup immobilier peut être ici!
Particularités du bâtiment
24' X 34' Irrégulières
1910
Coulissante , Porte-fenêtre
Brique
Particularités du terrain
24' X 73'
1 752,36 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'7" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5'7" | Céramique | Bain-douche / lingerie |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'5" | Tuiles | Accès cave service |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 14'9" | Bois | Salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'11" | Bois | Walk-in |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 9'7" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'10" X 6'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 6'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 8' | Plancher flottant | Accès escalier arrière |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'4" X 12'6" | Bois | Garde-robe double |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
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