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879 900 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

879 900 $

Prochaine visite libre

4614 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Plateau Mont-Royal, H2T 2B1

Maison de ville en rangée au coeur du Plateau Mont-Royal. Emplacement idéal à quelques pas du métro Mont-Royal, de nombreux commerces et de parcs. RDC ouvert avec fenestration sur 3 côtés donnant en partie sur une cour intérieure derrière des portes cochères. 2 grandes chambres à l'étage et salle de bains offrant bain sur pattes et douche séparée.

  • Superficie du terrain: 1 513 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1900
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'20" X 52'70" Irrégulières

1900

1 260 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Brique , Stucco

Bitume et gravier

Garde-robe au corridor : 2

Baignoire sur pieds , Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette grande propriété vous offre une superficie habitable de près de 1260 pc et un terrain commun de 1 513.41 pc. Cette maison de ville en rangée fait partie d'une petite copropriété de 2 lots privatifs. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée au plancher de lattes de merisier se dévoile à nous. L'aire ouverte est illuminée par des fenêtres sur 3 côtés de la maison. La cuisine propose beaucoup de rangement, des armoires avec tiroirs coulissants, un évier double, un grand îlot central et des comptoirs de granit. La salle à manger partage le même espace et donne accès à la grande terrasse de bois et à la partie privative de la cour. On peut y accéder grâce au droit de passage par la porte cochère menant à l'arrière de la propriété. Le salon donnant sur l'avant de la maison procure un bel espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée. Enfin, une salle d'eau termine ce niveau.
À l'étage, la chambres des maîtres et la chambre secondaire bénéficient de grandes dimensions et de chacune une garde-robe facilitant le rangement. Un balcon donnant sur la rue est accessible par le couloir en haut de l'escalier. À la salle de bain on trouve un joli bain sur pattes et douche séparée. Un mur en céramique et pâte de verre complète le décor. L'espace laveuse-sécheuse est caché derrière des portes au couloir. La propriété est équipée d'une climatisation murale et thermostats électroniques.
Le terrain commun a été séparé par une clôture permettant une plus grande intimité et un espace privé pour les copropriétaires (voir entente de tolérance de la clôture). Le patio de bois, orienté au sud, est prêt à accueillir votre mobilier de jardin afin de profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de cette propriété, vous permet de profiter de l'ambiance et de tous les avantages de Montréal. À proximité du réseau de la STM, de parcs, de nombreux restos, bars et cafés ainsi que des commerces de tout genre.
La quote-part est de 40%, cependant l'entente est actuellement de 20.34% pour les assurances compte tenu de l'usage de la copropriété voisine au rez-de-chaussée. Seuls les frais d'assurances sont partagés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'20" X 52'70" Irrégulières

1900

1 260 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Brique , Stucco

Bitume et gravier

Garde-robe au corridor : 2

Baignoire sur pieds , Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42'60" X 35'50"

1 513,41 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 16'10" Bois Aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 14'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 14'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'8" X 7'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 9' X 12' Bois
Chambre 2e niveau 13'7" X 10'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 8' Céramique
Bureau 2e niveau 6'9" X 9' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et tringles, stores, luminaires, système d'alarme, air climatisé mural.

Écran de cinéma suspendu au plafond du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
4614 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Plateau Mont-Royal, H2T 2B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 14.6%
  • 5.6%
  • 12.5%
  • 53.7%
  • 0.2%
  • 2.2%
  • 8.4%
  • 81.1%
  • 7.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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