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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

4473 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2L8

HUS MONT-ROYAL phase 2: le meilleur de la vie urbaine. Propriété neuve d'exception située au coeur de l'emblématique Plateau Mont-Royal. Cette magnifique unité dispose de 3 CAC, 1 SDB complète, 1 salle d'eau, un RDC à aire ouverte pour un mode de vie convivial et une cour avec stationnement. Chaque pièce est spacieuse et bénéficie d'une luminosité abondante grâce à sa généreuse fenestration, en plus d'offrir des matériaux et finition haut de gamme. Cette demeure est idéale pour les familles cherchant le confort et le souci du détail d'une propriété de qualité supérieure dans un emplacement privilégié, près de toutes les commodités.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
LAURIE-ANNE BIBEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

ACONS

1 493 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le modèle « Jardin » du projet HUS est un espace de vie inspirant, où l'esthétique luxueuse rencontre la fonctionnalité. Agrémentée d'une fenestration généreuse, chaque pièce est baignée d'une lumière naturelle créant un environnement vivifiant. La cuisine spectaculaire arbore des armoires pleine hauteur et un ilot paré de quartz, tandis que la salle de bain est munie d'un plancher chauffant et d'une douche élégante en céramique et en verre.

L'UNITÉ JARDIN DISPOSE DE :
* 2 étages inférieurs (superposés)
* Superficie de 1493 pi²
* 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau
* 1 salle de bain et 1 salle d'eau
* Cour extérieure privée à l'arrière
* Option de stationnement en cour arrière
* Plancher en bois d'ingénierie
* Plancher de salle de bain chauffant en céramique
* Insonorisation supérieure
* Armoire de cuisine pleine hauteur avec four encastré et plaque à induction
* Comptoir et retombée de l'ilot en quartz
* Électroménagers de la cuisine inclus
* Salle de bain avec bain et douche indépendante
* Isolation supérieure pour une efficacité énergétique accrue
* Fenestration abondante permettant de l'énergie passive
* Système individuel d'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur (VRC)
* Système individuel de climatisation avec tête murale sur chaque niveau

CONSTRUCTION NEUVE :
Entièrement neuf, le projet HUS présente des avantages incontournables. Conçu selon les normes modernes les plus strictes de l'industrie, il vous assure une résidence de qualité incomparable. Ses matériaux haut de gamme et ses techniques de construction à la fine pointe permettent un rendement énergétique, une isolation et une insonorisation supérieures, pour un intérieur douillet, intime et confortable.

Étant une construction neuve, HUS est soumis à la Garantie de construction résidentielle (GCR). Vous bénéficiez ainsi d'une protection allant jusqu'à cinq ans après l'achat de votre maison.

PROXIMITÉ :
Le voisinage direct du HUS représente un véritable paradis pour les piétons et les cyclistes. Recelant une abondance de commerces de proximité, il vous permet de jouir pleinement d'une vie de quartier enrichissante. Sa localisation exceptionnelle vous offre un accès rapide à tout Montréal, que ce soit en vélo, en automobile, en métro, en autobus.

* À 100 m d'un arrêt d'autobus,
* À 120 m du Réseau express vélo (REV),
* À 180 m d'une station BIXI,
* À 200 m d'un stationnement Communauto,
* À 250 m du métro Mont-Royal,
* À 1,3 km de l'avenue Papineau,
* À 1,5 km de la rue Sherbrooke,
* À 6 km de l'autoroute 40.

Épanouissez-vous dans une vaste résidence privée au décor soigné, à l'architecture moderne et à l'ambiance chaleureuse.


*Les photos sont à titre indicatif. Elles ont été prises d'une unité type de la phase 1.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

ACONS

1 493 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11'1" Bois Ilot central
Séjour et salle à manger 1er niveau/RDC 19'2" X 10'8" Bois Grande fenêtre
Chambre 1er niveau/RDC 7'11" X 10'11" Bois ou bureau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 7'11" Céramique
Chambre principale Sous-sol 1 10'9" X 13'1" Bois Mur de placards + rangement
Chambre Sous-sol 1 9' X 11' Bois Walk-in 3'8"x10'11"
Salle de bains Sous-sol 1 12'4" X 5' Céramique Bain + douche indépendante
Boudoir Sous-sol 1 6'7" X 7'8" Bois ou coin bureau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 électroménagers haut de gamme : four encastré et plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur; hotte; climatiseur mural.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    4473 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2L8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.5%
    • 14.7%
    • 3.8%
    • 14.9%
    • 59.0%
    • 0.0%
    • 3.3%
    • 15.8%
    • 75.2%
    • 5.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    LAURIE-ANNE BIBEAU
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