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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

4439 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2L8

HUS MONT-ROYAL ; Le meilleur de la vie urbaine. Propriété neuve d'exception située au coeur de l'emblématique quartier du Plateau Mont-Royal. Chaque pièce est spacieuse et bénéficie d'une luminosité abondante grâce à sa généreuse fenestration, en plus d'offrir des matériaux et finition haut de gamme. Cette demeure est idéale pour les familles cherchant le confort et le soucis du détails d'une propriété de qualité supérieure dans un emplacement privilégié, près de toutes les commodités, les services et les transports. Épanouissez-vous dans une vaste résidence privée au décor soigné, à l'architecture moderne et à l'ambiance chaleureuse.

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2022
LAURIE-ANNE BIBEAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14'6" X 41'2"

2022

3 025 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison HUS est un espace de vie inspirant, où l'esthétique luxueuse rencontre la fonctionnalité. Agrémentée d'une fenestration généreuse, chaque pièce est baignée d'une lumière naturelle créant un environnement vivifiant. La cuisine spectaculaire arbore des armoires pleine hauteur et un ilot paré de quartz, tandis que la salle de bain est munie d'un plancher chauffant et d'une douche élégante en céramique et en verre.

LA MAISON DISPOSE DE :
* 3 étages (intégrale),
* Superficie habitable de 3025pi² (brute),
* 3 chambres, dont la chambre principale avec sa salle de bain attenante, lounge parental et accès à la terrasse,
* 2 salles de bain complètes avec douche indépendante et 1 salle d'eau,
* Salle de lavage spacieuse et indépendante,
* Sous-sol aménageable (en option),
* Cour extérieure et terrasse privée,
* Plancher en bois d'ingénierie,
* Plancher de salle de bain chauffant en céramique,
* Insonorisation supérieure,
* Armoire de cuisine pleine hauteur avec four encastré et plaque à induction,
* Comptoir et retombée de l'ilot en quartz,
* Électroménagers de la cuisine inclus,
* Isolation supérieure pour une efficacité énergétique accrue,
* Fenestration abondante permettant de l'énergie passive,
* Système individuel d'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur (VRC),
* Système individuel de climatisation avec tête murale.

CONSTRUCTION NEUVE :
Entièrement neuf, le projet HUS présente des avantages incontournables. Conçu selon les normes modernes les plus strictes de l'industrie, il vous assure une résidence de qualité incomparable. Ses matériaux haut de gamme et ses techniques de construction à la fine pointe permettent un rendement énergétique, une isolation et une insonorisation supérieures, pour un intérieur douillet, intime et confortable.

Étant une construction neuve, HUS est soumis à la Garantie de construction résidentielle (GCR). Vous bénéficiez ainsi d'une protection allant jusqu'à cinq ans après l'achat de votre maison.

PROXIMITÉ :
Le voisinage direct du HUS représente un véritable paradis pour les piétons et les cyclistes. Recelant une abondance de commerces de proximité, il vous permet de jouir pleinement d'une vie de quartier enrichissante. Sa localisation exceptionnelle vous offre un accès rapide à tout Montréal, que ce soit en vélo, en automobile, en métro ou en autobus.

* À 100 m d'un arrêt d'autobus,
* À 120 m du Réseau express vélo (REV),
* À 180 m d'une station BIXI,
* À 200 m d'un stationnement Communauto,
* À 250 m du métro Mont-Royal,
* À 1,3 km de l'avenue Papineau,
* À 1,5 km de la rue Sherbrooke,
* À 6 km de l'autoroute 40.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

14'6" X 41'2"

2022

3 025 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 7'6" Céramique
Salon et salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 25'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 15'1" Bois
Boudoir 2e niveau 6'2" X 5'2" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 15'1" Bois
Salle de lavage 2e niveau 7'6" X 5'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 5'6" Céramique
Chambre 2e niveau 11' X 15'1" Bois
Chambre principale 3e niveau 14'7" X 15'1" Bois
Salle de bain des maîtres 3e niveau 10'7" X 7'9" Céramique
Séjour 3e niveau 15'2" X 15' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 43'3" X 15' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 électroménagers haut de gamme : Four encastré et plaque de cuisson (Fulgor Milano), lave-vaisselle et réfrigérateur (Whirlpool), hotte, thermopompes murales (sur chaque étage), échangeur d'air.

Tous les biens meubles.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    4439 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2L8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 7.5%
    • 14.7%
    • 3.8%
    • 14.9%
    • 59.0%
    • 0.0%
    • 3.3%
    • 15.8%
    • 75.2%
    • 5.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    LAURIE-ANNE BIBEAU
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