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samedi
2 août 2025 de 13H00 à 15H00
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724 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
724 000 $
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2025-08-02
13:00 - 15:00
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous.
2025-08-03
14:00 - 16:00
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4408 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2B2
LE VOICI votre COUP de COEUR assuré! Défiant toute compétition par sa situation géographique, son STYLE et son entretien! VOTRE véritable chez soi au coeur du Plateau-Mont-Royal! Ce condo IMPECCABLE clé en main offre l'espace de 3 CHAMBRES spacieuses, une salle de bain MODERNE rénovée avec COIN LESSIVE intégré. Un concept à AIRE OUVERTE maximisant lumière et espace. Planchers en BOIS FRANC et thermopompe MURALE pour un confort optimal. Situé à quelques pas des PARCS Lafontaine et Baldwin, c'est véritablement l'endroit idéal pour vous y installer. Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez VIVRE le Plateau comme jamais auparavant !
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
1 102,22 Pi2
Coulissante , Guillotine
Brique , Stucco
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Attenante cuisine
Addenda
Bienvenue à l'unité du 4408 Avenue de Lorimier, au coeur du PLATEAU MONT-ROYAL!
Pour un mode de vie urbain BRANCHÉ/MODERNE/CONFORTABLE!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus RECHERCHÉS de Montréal.
Espace remise annexé à votre balcon arrière.
Clé en main offrant 3 espaces CHAMBRES spacieuses.
Concept à aire ouverte qui maximisent la lumière naturelle et l'espace.
Salon lumineux et salle à manger parfaitement agencés, créant un espace chaleureux et accueillant.
Cuisine pratico-pratique vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité grâce à l'îlot moderne tout en profitant de l'ambiance conviviale du condo.
Salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité et un coin lessive intégré offrant un espace fonctionnel au quotidien.
Plancher en bois franc et la thermopompe murale pour l'optimisation de votre confort.
À quelques pas de marche des parcs Lafontaine et Baldwin, cet emplacement vous offre un accès rapide aux espaces verts, parfaits pour des moments en plein air ou pour vos besoins quotidiens!
À PROXIMITÉ :
Parcs Lafontaine et Baldwin
Écoles primaires et secondaires
Commerces et restaurants
Transports en commun
Pistes cyclables
Services de proximité
Et bien plus encore!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un condo moderne, idéalement situé, offrant confort et qualité de vie. Venez découvrir ce lieu exceptionnel et laissez-vous séduire !
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
INTÉRIEUR CONDO
2025 Entretien thermopompe
2025 Entretien du panneau électrique
2022 Chauffe-eau
2022 Vanité salle de bain et robinetterie
2018 Thermopompe
BÂTIMENT
2024 Revêtement de la toiture
2024 Escaliers avant
2024 Repeint balcons avant
2023 Entrée d'eau (sans plomb)
2023 Travaux vide sanitaire
Faites vite!
Particularités du bâtiment
1900
1 102,22 Pi2
Coulissante , Guillotine
Brique , Stucco
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Attenante cuisine
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 7' irr. | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 12'4" X 11'2" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'10" X 14'2" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 11'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 12'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 12' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 8'6" irr. | Céramique | Coin lessive intégré |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Balcon privé , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale, luminaires, hotte, îlot de cuisine, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux, stores, tablettes décoratives, miroir salle de bain, rangements garde-robes, chauffe-eau.
Luminaire entrée, rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
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14.0%
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6.2%
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17.5%
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53.9%
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3.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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Bonjour, mon nom est FRANCE MAYER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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