Rare sur le marché ! Excellent potentiel de revenus ! Superbe triplex avec une élégante façade en pierres claires, situé dans le quartier vibrant du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Emplacement de choix à tous les égards, dans un secteur animé et très prisé par les étudiants et les familles. Walk score de 94.

Configuration de l'immeuble :


Proximité de nombreux services et commodités :

Transport :
-Métro Sherbrooke (ligne Orange) à 10 minutes à pied.
-Métro Saint-Laurent (ligne Verte) à 15 minutes de marche.
-Accès rapide aux grandes artères routières.
-Divers arrêts d'autobus à proximité (29, 55, 144, 360, 363, etc.).

Parcs :
-Parc Jeanne-Mance à 3 minutes de marche.
-Parc du Mont-Royal avec ses nombreuses activités à environ 10 minutes à pied.

Quartier :
-Situé en plein coeur de la ville, à proximité du quartier des spectacles, de la rue Sainte-Catherine et de ses nombreux commerces.
-Rue tranquille à sens unique, bordée d'arbres matures.
-Proximité de plusieurs épiceries, fruiteries, boucheries, poissonneries et tous les commerces de l'avenue du Mont-Royal et de la rue Rachel.
-À 8 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal.
-Entre le Parc Lafontaine et le Parc Jeanne-Mance, offrant une multitude d'activités hivernales et estivales (patinoires, ski de fond, piscine, aires de jeux, théâtre, tennis, etc.).

Éducation :
-Proche d'écoles primaires, secondaires et de l'université, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Caractéristiques additionnelles :

-Ambiance urbaine : Emplacement privilégié pour profiter de l'animation du Plateau Mont-Royal tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
-Activités culturelles : À proximité des théâtres, cinémas et salles de spectacle, offrant un accès facile à une vie culturelle riche et diversifiée.
-Vie de quartier : Profitez de la vie de quartier avec ses cafés, restaurants et boutiques uniques, reflétant l'esprit dynamique et créatif du Plateau.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce magnifique triplex a à offrir.

Visite libre le 4 aout 2024 entre 14h00 et 16h00.