378 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3835 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2G6
Charmante copropriété de 710 pi² située dans un demi-sous-sol lumineux au coeur du Plateau MontRoyal. Cette unité offre de belles divisions, une chambre fermée, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie convivial. Les planchers de bois francs ont été récemment sablés et vernis, apportant chaleur et élégance. L'immeuble est bien entretenu et géré avec rigueur. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un piedàterre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1996
Particularités du bâtiment
1996
709,3 Pi2
Coulissante
Brique
Membrane élastomère
CARAC.PARTBAT.COIN
corridor : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Votre havre lumineux au coeur du Plateau -- Terrasse intime et charme authentique
Description améliorée
Vivez l'expérience unique du Plateau Mont-Royal dans cette copropriété chaleureuse de 710 pi², baignée de lumière malgré son emplacement en demi-sous-sol. Dès l'entrée, les belles divisions et les planchers de bois francs fraîchement sablés et vernis créent une atmosphère accueillante et raffinée.
La chambre fermée offre confort et tranquillité, tandis que l'aire de vie ouverte permet d'aménager un espace convivial, parfait pour recevoir ou travailler de la maison.
À l'extérieur, une grande terrasse intime vous attend : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour les cafés du matin, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme du quartier.
L'immeuble, impeccablement entretenu et géré, assure une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Atouts clés
* 710 pi² bien optimisés
* Planchers de bois remis à neuf
* Terrasse intime et privée
* Gestion de copropriété exemplaire
* Vie de quartier incomparable
Un lieu où il fait bon vivre vous attend. Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Améliorations:
Partie privative:
-Remplacement de la vanité, du robinet, du ventilateur de plafond, de la toilette, pose d'un crochet à serviettes et peinture dans la salle de bain.
- Nouveaux luminaires dans le hall d'entrée, le salon et la chambre.
-Réparation de la poignée de la porte patio et des tablettes dans le salon.
Remplacement des thermostats, interrupteurs.
-Installation d'un nouveau détecteur de fumée. (Total de 4306$)
-Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis (1966$)
- Réservoir d'eau (2026)
-Petit garde-robe de la chambre refait et repeint
L'immeuble :
Travaux d'entretien : Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement des extincteurs, la peinture des escaliers, le remplacement d'un arbre à l'entrée et la solidification d'une clôture.
-Toiture 2016
-Fenêtres 2016
-Puits de lumière 2025
Nouveau certificat de localisation (Avril 2025)
Proximité (à pieds):
Université McGill : 14 min
Schwart's : 5 min
Parc Lafontaine : 12 min
Parc Jeanne Mance: 15 min
Stade Percival-Molson : 17 min
Métro Sherbrooke : 10 min
Cégep du Vieux Montréal: 12 min
UQAM 18 min
Théatre du Rideau Vert, Quat'Sous, Murales de Street Art, galeries d'art, cafés, restos et une vie nocturne animée.
Particularités du bâtiment
1996
709,3 Pi2
Coulissante
Brique
Membrane élastomère
CARAC.PARTBAT.COIN
corridor : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Plat
Cégep , Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'4" | Bois | |
| Salon | Sous-sol 1 | 16'2" X 12'4" irr. | Bois | bois |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'4" | Céramique | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'4" | Bois | |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'9" X 9'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'9" X 7'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Interphone , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four blanc, lave-vaisselle, Air climatisé (mobile), stores, rideaux, pôles et luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.1%
-
16.0%
-
5.4%
-
14.6%
-
58.8%
-
0.3%
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1.7%
-
4.6%
-
65.6%
-
27.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CATHERINE BLAIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE BLAIN
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-898-8455
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