Triplex à revenu brut potentiel annuel de 85800$. Bien entretenu au fils des ans. Situé à proximité du Parc du Mont-Royal, du Stade Percival Molson, de l'Université McGill, du CHUM, du centre-ville, du boulevard St-Laurent, de commerces essentiels et de plusieurs restaurants. Stationnement privé avec barrière, offrant 2 places réservées.

**Première unité (rez-de-chaussée et sous-sol)** : hall d'entrée fermé, corridor menant au salon et à la cuisine avec accès au balcon arrière. 2 chambres à coucher et salle de bain avec douche indépendante. Le sous-sol propose un grand espace pouvant servir de chambre supplémentaire de style loft ou de rangement.

**Deuxième unité (2e étage)** : salon, salle à manger, cuisine avec accès au balcon arrière, deux chambres à coucher et salle de bain complète.

**Troisième unité (3e étage)** : trois chambres à coucher, cuisine avec accès au balcon et salle de bain avec douche indépendante.

Chaque logement offre des espaces fonctionnels et lumineux. La localisation centrale permet un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services, tout en représentant un investissement avec un revenu stable et un potentiel intéressant.

La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.