Ce duplex offre une opportunité exceptionnelle tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, rentable et idéalement situé à Lachine.

L'unité principale est un vaste 5 ½ réparti sur deux étages, parfait pour une famille! Ce logement propose un espace de vie combinant la cuisine, une salle familiale et une salle à manger, 3 chambres de bonnes dimensions, deux salles de bains (les rénovations de la salle de bains du sous-sol devront être complétées), une grande salle familiale au sous-sol parfaite pour la vie quotidienne ou le télétravail, beaucoup d'espace de rangements, ainsi qu'un garage intégré. Cette unité est actuellement occupée par la propriétaire et sera disponible pour le prochain acquéreur, permettant une occupation rapide ou une mise en location à plein potentiel.

À l'étage supérieur, un logement 4 ½ lumineux et fonctionnel génère un revenu d'appoint intéressant.

En plus de la place de stationnement au garage, 3 places extérieures sont disponibles.

Les revenus bruts potentiels annuels s'élèvent actuellement à 38 200 $, avec possibilité d'optimisation à moyen terme, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur souhaitant un immeuble stable avec perspective de croissance.

Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des ans, dont la réfection de la toiture et le remplacement du système de chauffage central au mazout par un système électrique, améliorant la performance énergétique et réduisant les coûts d'entretien futurs.

L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité de nombreuses écoles primaires et secondaires, de commerces, de services, de l'Hôpital de Lachine, de parcs, du transport en commun et avec un accès rapide à l'autoroute 20. Un secteur recherché offrant une qualité de vie appréciée et une forte demande locative.

Un immeuble très spacieux, bien entretenu et stratégiquement situé, idéal pour combiner occupation personnelle et revenus immobiliers.