949 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal-Est
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44 Av. Broadway, Montréal-Est, H1B 5A1
Quadruplex situé à Montréal-Est dans un secteur en pleine transformation. Il comprend un logement principal 6 ½ sur deux étages, actuellement libre, offrant la possibilité d'être occupé, loué ou rénové, ainsi que trois logements 4 ½ loués à des locataires stables. Plusieurs améliorations ont été réalisées : drain français, fenêtres, salles de bain, planchers et patio arrière. Espaces d'entreposage au sous-sol. Propriété isolée offrant un excellent potentiel d'optimisation, près des services et parcs.
-
Superficie du terrain:
3 874 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
49'4" X 50'
1952
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Addenda
Quadruplex situé à Montréal-Est, dans un quartier en plein changement.
L'immeuble comprend un spacieux logement 6 ½ au rez-de-chaussée, réparti sur deux étages, ainsi que trois logements de type 4 ½. Le logement principal #1 est présentement libre pour l'acheteur, offrant ainsi une belle flexibilité : il peut être rénové, occupé ou loué tel quel.
Depuis l'acquisition, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées, notamment l'installation d'un drain français, le remplacement des fenêtres, la rénovation des salles de bain et le changement des planchers. Un patio a également été aménagé à l'arrière.
Les trois autres logements sont présentement loués à de bons locataires stables. La propriété, de type isolé, offre un excellent potentiel pour les investisseurs, notamment grâce au logement disponible et aux possibilités d'optimisation.
On retrouve également des espaces d'entreposage au sous-sol, dont un présentement utilisé par les propriétaires.
Un immeuble à fort potentiel, bien situé à proximité des services, des parcs et dans un secteur en pleine transformation.
Particularités du bâtiment
49'4" X 50'
1952
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Particularités du terrain
3 873,93 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 20'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'7" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | 1er niveau/RDC | 8'1" X 2'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 19'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'8" X 23'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'3" X 15'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin bar | Sous-sol 1 | 4'7" X 10'6" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires, les électroménagers et les biens du propriétaire qui se trouvent dans l'entreposage au sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
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25.9%
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21.6%
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20.6%
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9.8%
-
23.3%
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2.1%
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15.0%
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46.0%
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13.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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