499 000 $
Duplex à vendre - Montréal-Est
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140 - 142 Av. Laurendeau, Montréal-Est, H1B 4Y4
Découvrez ce duplex parfait pour investisseur. Le rez-de-chaussée propose un vaste 5 ½ (avec sous-sol) comprenant un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète et deux chambres confortables. À l'étage, on retrouve un 4 ½ chaleureux composé d'un salon accueillant, d'une cuisine pratique, de deux chambres à coucher et d'une salle de bain complète. Ce duplex présente un excellent potentiel locatif. Dès juillet, le revenu annuel passera à 27 684$.
-
Superficie du terrain:
3 491 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
27' X 30'10" Irrégulières
1944
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex spacieux avec sous-sol idéal pour investisseur.
Situé dans un secteur recherché, ce duplex se distingue par ses volumes généreux et son aménagement fonctionnel, offrant un confort optimal pour les familles.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose un vaste 5 ½. On y retrouve un salon convivial, une cuisine bien pensée offrant beaucoup de rangement, une salle de bain complète ainsi que deux chambres de bonnes dimensions. Ce niveau donne accès à un sous-sol, qui pourrait être aménagé selon vos besoins. Un espace idéal pour créer un coin détente ou un bureau à domicile.
À l'étage, le second logement de type 4 ½ offre un environnement chaleureux et bien agencé. Il comprend un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher et une salle de bain.
Prendre note que dès le 1er juillet 2025, le revenu mensuel sera de 2 307$ pour la location.
Ce duplex représente une belle opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
27' X 30'10" Irrégulières
1944
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
37'50" X 95' Irrégulières
3 490,7 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 3'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 11'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'1" X 16'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'11" X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'9" X 6'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'11" X 14'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 11'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
36.1%
-
23.9%
-
17.4%
-
14.7%
-
8.0%
-
13.6%
-
7.5%
-
16.5%
-
61.3%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MELANIE JEAN-VEZINA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MELANIE JEAN-VEZINA
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