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799 000 $

Duplex à vendre - Anjou

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Anjou

799 000 $

Prochaine visite libre

7430 - 7432 Av. Champchevrier, Anjou, H1J 1W6

Occasion de rêve pour un propriétaire occupant! Superbe duplex avec garage en tandem, minutieusement entretenu au fil du temps. Logement du 7430 est un grand 6 1/2 sur 2 étages avec 4 chambres et 2 salles de bains: cuisine et salles de bains rénovées. Le 7432 à l'étage est un 5 1/2. Cour arrière intime clôturée. FAITES VITE!

  • Superficie du terrain: 3 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1966
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1966

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur , Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

7430

RDC

Hall d'entrée fermé avec plancher et demi-mur de céramique.

Salon avec plancher de lattes et très grande fenêtre maximisant la luminosité.

Cuisine et salle à manger ouvertes; plancher de céramique; rénovées en 2019; armoires de type shaker avec comptoir de granit; évier double sous plan; dosseret de céramique; hotte de cuisine en inox; installations pour laveuse et sécheuse dans un grand placard double; porte-patio menant à la cour arrière.

Chambre principale spacieuse avec placard double.

Salle de bains, attenante à la chambre principale, rénovée en 2019; plancher chauffant en céramique; vanité avec comptoir de quartz; dosseret de mosaïque; armoire de rangement; bain-douche.

Chambre de bonne dimension avec placard.

Grande chambre servant actuellement de bureau: idéal pour le télétravail.

Un escalier en bois avec limon central mène au sous-sol.

SOUS-SOL

Vaste salle familiale avec plancher de bambou (2010); accès à l'extérieur par un petit hall d'entrée avec placard attenant à la salle familiale.

Grande chambre, sans placard.

Salle de bains avec douche de céramique (2010).

GARAGE

Garage simple largeur très profond permettant de stationner 2 voitures en tandem.

7432

ÉTAGE

Grand 5 1/2 avec 3 chambres à coucher; salle de bains rénovée en 2013.

COUR

Terrain paysager (2015-2016). Cour arrière clôturée intime avec grande terrasse de béton.


A la demande du vendeur les visites se feront sur RDV: VEN 15 oct 16-18.30h, SAM 16 oct. 13-16h, DIM 17 oct. 10-12h. Aucune offre d'achat ne sera répondue avant DIM 17 oct. à 16h. L'occupation des lieux du 7430 est possible avant le 31 décembre 2021 ou après le 15 mai 2022. Visites du 7432 sur promesse d'achat acceptée uniquement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 40'

1966

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 90'

3 420 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'5" Céramique Fermé
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 10' Bois Grande fenêtre
1 (app.) Cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 18'7" X 12'1" Céramique Porte-patio vers cour
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 16' irr. Bois Placard double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 9'9" irr. Céramique chauffante Attenante CCP
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 9'10" irr. Bois Grand placard
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10' Bois Placard
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'3" X 17'2" irr. Bambou
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'9" X 17'10" Plancher flottant Sans placard
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'11" X 4'11" Céramique Douche de céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Cables chauffants plafond , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

7430: Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et acc.(contact du rdc parfois brisé), système d'alarme, lave-vaisselle (brisé: ne se vide pas)

7430: Réfrigérateur, cuisinière, rideaux blancs et pôles du salon et de la chambre 2. 7432: tous les effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
7430 - 7432 Av. Champchevrier, Anjou, H1J 1W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 25.3%
  • 17.9%
  • 15.2%
  • 20.0%
  • 0.0%
  • 3.4%
  • 0.2%
  • 94.7%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARTINE DESCHESNES
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