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dimanche
20 septembre 2026 de 13H00 à 14H00
589 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
589 000 $
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Prochaine visite libre
2026-09-20
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9439 - 9441 Rue Rancourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H1Z 2P2
Duplex lumineux offrant un excellent potentiel de revenus, composé de deux logements de 2 chambres chacun. Garage intégré, cour arrière verdoyante, espace de stationnement disponible et chambre au sous-sol avec salle de bain complète et espace pour cuisinette. Emplacement idéal près des transports, écoles, parcs, hôpitaux, commerces et services.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Addenda
Découvrez ce duplex lumineux offrant une combinaison intéressante d'espace, de fonctionnalité et de potentiel de revenus. Bien situé à proximité des transports en commun, écoles, parcs, hôpitaux, commerces et services, l'immeuble offre plusieurs possibilités d'optimisation, autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
- Garage intégré offrant rangement et stationnement
- Chambre aménagée au sous-sol, actuellement non louée, avec salle de bain complète et espace pouvant accueillir une petite cuisinette
- Espace de stationnement disponible, actuellement non loué, offrant un potentiel de revenu additionnel
- Cour arrière verdoyante, agréable et appréciable en milieu urbain
- Belle luminosité naturelle dans les espaces de vie
- Excellent potentiel d'optimisation des revenus grâce aux espaces et commodités actuellement non monétisés
- Emplacement pratique à proximité des transports en commun, écoles, parcs, hôpitaux et nombreux services
Une propriété polyvalente offrant déjà les avantages d'un duplex, tout en présentant plusieurs avenues pour maximiser son potentiel. Que ce soit pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs ou pour bonifier votre portefeuille immobilier, le 9439-9441 rue Rancourt mérite votre attention.
L'année de construction est indiquée selon les informations figurant au compte de taxes et demeure à valider par l'acheteur. Les mesures sont basées sur l'ancienne inscription et ne sont pas garanties. Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.
Particularités du bâtiment
1961
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 17'5" irr. | Céramique | A valider |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'8" irr. | Bois | A valider |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'11" irr. | Bois | A valider |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'3" X 11'6" irr. | Bois | A valider |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3' X 3' irr. | Céramique | A valider |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 17'5" irr. | Tuiles | A valider |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 10'8" irr. | Bois | A valider |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 10'11" irr. | Bois | A valider |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 11'6" irr. | Bois | A valider |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3' X 3' irr. | Céramique | A valider |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Meuble de rangement fixé au mur du garage, étagères de rangement (« racking ») dans le garage et au sous-sol, laveuse et sécheuse situées dans le garage, téléviseur et meuble de rangement au sous-sol, lit du sous-sol. Pour le logement du 2e étage, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse sont inclus au bail et sont donc inclus dans la vente de l'immeuble.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.3%
-
22.0%
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15.1%
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13.7%
-
16.8%
-
1.6%
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0.8%
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42.5%
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55.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CAROLINE BELLEMARE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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