Open House Prochaine visite libre le dimanche 12 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

620 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

620 000 $

Chargement du détail de la fiche...

620 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

620 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-12

14:00 - 16:00

9397 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1S5

Superbe condo indivise sur deux étages dans l'un des quartiers les plus convoités d'Ahuntsic. Avec ses 3 chambres (dont une au sous-sol), ses 2 salles de bain complètes, et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre à la fois espace, confort et potentiel pour famille ou professionnels. La cour privée est un atout rare en milieu urbain. Excellente localisation : à quelques minutes de la gare Sauvé, en bordure du Réseau Express Vélo, près des parcs, écoles et commodités. Un bijou alliant charme ancien et vie moderne!

  • Superficie du terrain: 2 129 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1931
CHARLES MORIN-CHARRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

1 875,07 Pi2

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce charmant appartement de style condo est situé au rez-de-chaussée d'un duplex, en plein coeur du quartier Ahuntsic, à quelques minutes de marche du métro Sauvé. Alliant parfaitement le cachet d'époque et les rénovations modernes, il propose un cadre de vie chaleureux et lumineux. L'unité comprend deux chambres fermées de bonnes dimensions possibilité d'en ajouter une au sous-sol, un salon baigné de lumière avec de grandes fenêtres et des moulures d'origine, une cuisine rénovée avec comptoirs contemporains et dosseret en céramique, ainsi qu'une salle de bain entièrement mise au goût du jour. Les plafonds de plus de 9 pieds de hauteur et les planchers de bois franc confèrent à l'espace une impression d'élégance et de confort. La propriété dispose également d'un sou-sol complètement aménager et rénové pouvant y accueillir une salle familiale, une chambre, bureau, etc.

À l'extérieur, la cour arrière privée est un véritable havre de paix. Aménagée avec une terrasse en bois, un spa, un coin détente et un sentier de pierre naturelle, elle offre un espace de vie extérieur idéal pour relaxer ou recevoir. Un balcon avant complète le tout, donnant sur une rue paisible et verdoyante.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, notamment la cuisine, la salle de bain, le sous-sol a été refait en entier, les aménagements extérieurs ainsi que des travaux d'entretien général. Le tout a été réalisé avec soin pour offrir un espace clé en main.

Situé à proximité de nombreux services, l'emplacement est exceptionnel : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, Marché Central, autoroute 40, ainsi qu'une variété de cafés et restaurants sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1931

1 875,07 Pi2

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 129,1 Pi2

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 4'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 13'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 6'8" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 13'6" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'1" X 7'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 4'9" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 9'7" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11'5" X 22'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 23' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'11" X 6'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 8'8" irr. Céramique
Salle électrique Sous-sol 1 6'2" X 10'10" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 6'1" X 8'10" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Gaz naturel

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa (laissé tel quel, sans garantie de fonctionnement), deux très grands miroirs au sous-sol, petit meuble de salle de bain au sous luminaires et stores, lave-vaisselle. Les autres électroménagers peuvent également être inclus, sans garantie quant à leur fonctionnement lors de la prise de possession.

Luminaire DEL rond dans la cuisine et les deux luminaires dans la chambre double au rez-de-chassée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2025)
    Dépenses Annuelles
    9397 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2M 1S5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.7%
    • 20.8%
    • 11.4%
    • 21.9%
    • 36.2%
    • 2.1%
    • 3.3%
    • 16.7%
    • 77.8%
    • 0.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
    CHARLES MORIN-CHARRON INC.
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
    OLIVIER SYLVESTRE
    Courtier immobilier résidentiel

    CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

    Détails financiers

    Taxes
    • (2025)
    • (2025)
    Dépenses Annuelles
    ×

    Mon nom est CHARLES MORIN-CHARRON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

    Avez-vous des questions?