1 189 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

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Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

1 189 000 $

Prochaine visite libre

11797 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2E4

Il y a des propriétés que l'on visite et d'autres dans lesquelles on se projette instantanément. Cette résidence d'exception séduit par son architecture sur plusieurs niveaux, ses volumes remarquables et cette lumière qui enveloppe chaque espace. Des matériaux choisis avec soin, une cuisine raffinée, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer en pierre. Elle propose 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains au décor élégant. À l'arrière, la terrasse et la piscine creusée chauffée invitent à savourer pleinement les beaux moments en famille. Située dans un secteur résidentiel paisible à quelque pas du REM pour une vie équilibré.

  • Superficie du terrain: 4 686 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1958
CHARLES LEMAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'6" X 33' Irrégulières

1958

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Derrière une élégante entrée en pierre soigneusement aménagée se dévoile une résidence au caractère unique, où l'architecture sur plusieurs niveaux crée une succession d'espaces généreux, lumineux et harmonieusement liés. Dès le hall d'entrée, les volumes et la fenestration donnent le ton à une propriété pensée pour conjuguer élégance, confort et vie familiale.

Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer électrique agrémenté d'un magnifique habillage de pierre. Il s'ouvre naturellement vers la salle à manger, qui impressionne par son immense fenestration et ses meubles intégrés, parfaits pour mettre en valeur vaisselle, coutellerie et accessoires de réception.

Au coeur de la maison, la cuisine allie raffinement et fonctionnalité. Son îlot pouvant accueillir trois personnes, ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique et son évier de type tablier composent un espace aussi esthétique que convivial. Une porte donne directement accès à la cour arrière, idéale pour les réceptions estivales.

Le rez-de-jardin propose actuellement une grande chambre à coucher aménagée en cinéma maison, offrant un espace polyvalent qui peut aisément s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Une spacieuse salle de lavage avec rangement intégré et support mural complète ce niveau, de même qu'un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule.

Au sous-sol, une grande salle familiale est présentement aménagée en chambre à coucher, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'un atelier faisant office de salle mécanique et de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, la suite principale impressionne par ses dimensions généreuses, son immense fenestration et son remarquable placard triple d'une belle profondeur, offrant une configuration de type walk-in. Une autre pièce, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement être aménagée en chambre à coucher. La salle de bains se distingue par sa vaste vanité à deux vasques, sa douche indépendante avec céramique et verre, son bain autoportant et son plancher chauffant.

La cour arrière prolonge naturellement les espaces de vie avec sa terrasse, son coin repas et sa piscine creusée chauffée dotée d'un système au sel. Un environnement privé et invitant où profiter pleinement des beaux jours et créer de précieux souvenirs en famille.

Située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Cartierville, à proximité de Louisbourg, des parcs, des écoles, des garderies, de l'Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal, du métro, du REM et de transport en commun, cette résidence offre un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité.

Une propriété de caractère où chaque niveau révèle un nouvel espace à découvrir, et où l'élégance des lieux se marie naturellement au confort d'une véritable maison familiale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'6" X 33' Irrégulières

1958

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'9" X 80'5" Irrégulières

4 685,53 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 4'4" Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 14'10" Bois Foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 11'9" Bois Îlot 6'x3', comptoir Quartz
Salle de lavage Rez-de-jardin 11'8" X 6'7" Bois Rangement intégré
Chambre Rez-de-jardin 12'2" X 17'6" irr. Bois Cinéma-Maison
Chambre principale 2e niveau 12' X 14'3" Bois Placard triple profondeur 3'
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 17'2" irr. Céramique Plancher chauffant, douche ind
Chambre 2e niveau 9'1" X 11' Bois Bureau, placard simple
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 15'11" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 3'11" X 7'7" Céramique Douche ind.
Atelier Sous-sol 1 10'11" X 21'4" Béton Salle mécanique
Garage Rez-de-jardin 9'7" X 20'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, support à tv salon, tablette du salon, meubles de chaque côté du foyer, tringles, luminaires, meuble intégré de la salle à manger, toiles ext pare-soleil, acc de piscine, meuble noir de la salle de bains, tablettes du garde-robe CCP, borne de recharge pour véhicule électrique, manette de la porte de garage, système de rangement du garage et sonnette, Chauffe-eau piscine sans garantie de bon fonctionnement au moment de l'occupation.

Robot de piscine, rideaux, luminaire de la salle à manger et biens personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
11797 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.3%
  • 22.4%
  • 9.5%
  • 15.9%
  • 31.9%
  • 16.2%
  • 2.0%
  • 5.4%
  • 27.6%
  • 48.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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