*** Prix exceptionnel ***

Localisé au coeur de la ville, ce joli condo sis au dernier étage de l'immeuble vous offre une vue magnifique sur le MONT SAINT-HILAIRE et l'accès à absolument tous les services à distance de marche.

Aux amoureux de la nature, venez profitez du mont Saint-Hilaire et de ses nombreux sentiers pédestres à seulement 10 min à pieds de votre nouveau logis.

Ne tardez plus et devenez propriétaire d'un magnifique condo dont la luminosité est optimale!

Pour un jeune couple, personne seule ou petite famille, ou jeunes retraités en santés, vous y trouverez avec certitude le petit nid douillet que vous convoitez.


**À L'INTÉRIEUR**

Entrée sur une aire de vie des plus lumineuse avec sa coquette salle à diner entre la cuisine et le salon. Magnifique céramique sur toute la surface du condo.

Salon de bonne dimension, lumineux et chaleureux avec fenestration ++ et son accès au balcon avant via la porte patio. Vue partielle monts St-Hilaire et St-Bruno

Cuisine refaite au goût du jour avec comptoir de quartz et armoires spacieuses.

Couloir menant aux chambres avec placard de type lingerie.

Chambre des maîtres de grande dimension, également lumineuse avec sa fenestration unique et l'accès au balcon arrière par la porte patio, vue magnifique sur le mont Saint-Hilaire!

Chambre secondaire parfaite pour les enfants ou le bureau.

Salle de bain complète avec section laveuse/sécheuse et armoires.

Un espace de rangement grand format, très utile, vient compléter la partie privative.

**EXTÉRIEUR**

À l'arrière de l'immeuble, la copropriété a aménagé une section jardin pour ceux qui souhaitent se faire leur petit potager.
Sur le côté, au grand plaisir de tous, de petits arbustes fruitiers.

**LOCALISATION PARFAITE**
Vous n'avez pas de voiture, pas de soucis, vous serez situé à proximité de tout, tout, tout à distance de marche!
- Épiceries
- Pharmacies
- Restaurants
- Cafés
- Chocolaterie
- Crèmerie
- Vétérinaire
- Et + + encore.

**TRANSPORT EN COMMUN**

À 2 pas du condo:

AUTOBUS

Ligne 200 vers St-Hyacinthe (30 min)
Ligne 200 vers Métro Longueuil Mtl - Berry/UQAM (60 min)
Ligne 300 vers REM Brossard

Ligne 21 vers le TRAIN DE BANLIEUE:
Vers Gare Centrale de Montréal (50 min)

**INFORMATION IMPORTANTE**
Une nouvelle gestion de copropriété, assisté à l'externe côté finance, travaille très fort à refaire une beauté à l'immeuble.
Les frais de condo furent optimisés aux normes d'une saine gestion de copropriété. Une étude du fonds de prévoyance est également prévue.

TRAVAUX RÉALISÉS
- Réfection de la toiture réalisée en 2021
- Revêtement aluminium remplacé en 2023.

TRAVAUX À VENIR
- Rafraîchissement des aires communes (peinture)
- Fenêtres seront changées dans 3 ou 4 ans

Une vraie cure de rajeunissement pour ainsi optimiser la valeur de votre futur investissement.

N'attendez plus, cette chance est pour vous, devenez propriétaire vous aussi!