Localisation exceptionnelle, sur l'une des plus belles rues de St-Augustin, sans voisin arrière et adossée à un petit boisé pour une intimité et un cadre de vie des plus agréables!

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall accueillant se distingue par son plafond élevé et son armoire-penderie intégrée.
- Le salon, baigné du lumière naturelle, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger. Un mur de lambris de bois confère une touche chaleureuse et distinctive à ces deux espaces de vie et donne du caractère à l'ensemble. La porte-patio permet d'accéder directement à la cour arrière.
- La cuisine, conviviale et bien pensée, plaira autant aux amateurs de cuisine qu'à ceux qui aiment recevoir. Elle propose un grand îlot central avec comptoir-lunch en quartz, de nombreuses armoires ainsi qu'un immense garde-manger offrant un espace de rangement des plus appréciables.

À L'ÉTAGE
- Aménagée au-dessus du garage, la salle familiale constitue un espace généreux et polyvalent, idéal pour les moments en famille et les soirées cinéma. Sa fenestration sur deux côtés procure une belle luminosité naturelle.
- Quelques marches plus haut un vaste palier dessert les trois chambre à coucher de très bonnes dimensions. Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun.
- La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que les deux autres chambres disposent de garde-robes pratiques pour un rangement optimal.
- La salle de bains complète l'étage avec un bain sur podium ainsi qu'une douche indépendante en céramique munie d'une cloison de verre.

AU SOUS-SOL
En direction du sous-sol, vous retrouvez une pratique salle d'eau ainsi que l'accès au garage.
- Le sous-sol propose une seconde salle familiale polyvalente, aux multiples possibilités, pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de jeux, salle de cinéma ou coin détente.
- Une quatrième chambre à coucher permet d'accueillir facilement famille et invités.
- Une salle de bains avec douche et espace lessive ajoute à la fonctionnalité de ce niveau.
- Un espace de rangement combiné à la salle mécanique répond aux besoins d'entreposage du quotidien.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière clôturée offre une belle intimité, sans voisin à l'arrière et bordée d'arbres en fond de terrain. Un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison.
- La piscine creusée, sécurisée par une clôture, promet de beaux moments estivaux. Une terrasse au sol agrémentée d'un gazebo, invite à la détente.
- Le balcon offre un espace tout indiqué pour le BBQ et les moments de convivialité.
- Un cabanon complète les aménagements extérieurs en offrant du rangement supplémentaire.

- À proximité de plusieurs parcs et de sentiers de randonnée pédestre.
- Accès rapide à la piste cyclable.
- À quelques minutes de nombreux Clubs de Golf.

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: accessoires de piscine creusée + cellule au sel + thermopompe de la piscine + gazebo