Vendu

Maison à étages à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

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Vendu

Maison à étages à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

Vendu

2284 Rue Viau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3H9

Charmante maison à étages aux multiples boiseries et plancher de chêne pour un aspect chaleureux et invitant. Cottage au cachet unique, pièces ouvertes au rez-de-chaussée, salle familiale confortable, 2 chambres, rangement au sous-sol et +++. Grande cour intime, piscine hors-terre, 2 stationnements... À découvrir!

  • Superficie du terrain : 4 481 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1946
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 24' Irrégulières

1946

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle familiale : RC

Bois , Mélamine

Cave de service

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur tranquille, cette propriété a été rénovée sous plusieurs angles. Les propriétaires ont améliorés les composantes les plus monotones, tel que l'isolation, le revêtement de toiture, etc. afin de laisser aux futurs acheteurs le soin de s'approprier le côté esthétique des lieux.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine. Un vaste espace favorisant les échanges.
- Cuisine offrant un large plan de travail et beaucoup de rangement.
- Le salon et le boudoir se partagent un espace commun. Possibilité d'y aménager une seule grande pièce ou d'y combiner 2 fonctions.
- Salle familiale, pièce chaleureuse aux lambris de bois. Plafond s'élevant à plus de 10'. Espace indépendant pour la laveuse et sécheuse. Accès à la cour arrière.
- Salle de bains avec baignoire/douche.

AU SECOND
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions aux murs mansardés, chacune avec garde-robes. Du rangement supplémentaire est disponible sous les combles. Une large fenestration de par et d'autre de l'étage apporte une luminosité abondante.

AU SOUS-SOL
- Cave de service isolée avec de l'uréthane giclée. Hauteur de près de 6'.
- Sous-plancher recouvert d'aluminium.
- Un espace de rangement adéquat pour tout ce qui ne trouvera pas sa place aux étages supérieurs.

LA COUR
- Grande cour intime clôturée.
- Piscine hors-terre au chlore.
- 2 cabanons pour du rangement supplémentaire.
- Stationnement en pavé uni pour 2 voitures.

- À proximité de plusieurs parcs dont le Parc Olympique et le Parc Maisonneuve.
- À moins du 10 minutes du métro Viau.

QUELQUES TRAVAUX
- Thermopompe murale 2017
- Recouvrement de plancher; salle à manger, cuisine et corridor rdc 2016
- Pavé uni dans l'allée et à l'arrière 2015
- Ré-isolation de la fenestration existante 2012
- Ré-isolation de l'extérieur et installation de canexcel 2012
- Recouvrement de toiture 2011
- Isolation du sous-sol 2010

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 24' Irrégulières

1946

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle familiale : RC

Bois , Mélamine

Cave de service

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 100'

4 481 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 2

au chlore , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 4' irr. Tuiles Hall fermé
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 8'4" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 8'4" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 11'5" irr. Parqueterie Lattes de chêne
Boudoir 1er niveau/RDC 11'7" X 8' irr. Parqueterie Lattes de chêne
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'7" X 9'3" Plancher flottant Plafond +/- 10'
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 5'5" Céramique Baignoire/douche
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 8'11" irr. Parqueterie Lattes de chêne
Chambre 2e niveau 13'3" X 10' irr. Parqueterie Lattes de chêne
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse + réfrigérateur + cuisinière + thermopompe murale + piscine hors-terre et acc.

Bibliothèque murale et coffret DVD du salon + bibliothèque murale haut de l'escalier + fixture chambre bébé (sera remplacée)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 19.9%
  • 16.1%
  • 15.2%
  • 25.7%
  • 6.3%
  • 0.1%
  • 6.4%
  • 83.9%
  • 2.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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