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19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
649 145 $
Duplex à vendre - McMasterville
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2025-10-19
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945 - 947 Rue Lucien-Côté, McMasterville, J3G 6R1
VOICI UNE OCCASION d'acquérir un immeuble récent, bien insonorisé et situé dans un secteur recherché! Ce duplex de construction 2022 offre un design moderne et une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante. Idéal pour propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou encore pour un investisseur à la recherche d'une propriété sans souci. Le rez-de-chaussée est loué $1850 par mois et le logement du sous-sol qui est actuellement disponible présente un revenu locatif potentiel de $1550 par mois. Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main!
-
Superficie du terrain:
5 226 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
38' X 27' Irrégulières
2022
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Béton
Addenda
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ!
Ce duplex moderne et au goût du jour offre deux grands logements spacieux et lumineux de 4.5 pièces sur planchers flottants.
Le sous-sol est présentement vacant, donc possibilité pour un propriétaire de s'y installer tout en profitant d'un revenu supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une excellente insonorisation grâce à une dalle de béton entre les deux logements, assurant un confort acoustique supérieur. Chaque occupant profite ainsi d'un environnement paisible et privé, sans bruits indésirables. Une construction de qualité qui témoigne du souci du détail et du confort des résidents.
EXTÉRIEUR:
La cour arrière est aménagée pour offrir intimité et tranquillité. Elle est bordée d'une haie de cèdres matures sur trois côtés, créant un écran de verdure naturel, tandis qu'une clôture complète l'aménagement sur le quatrième côté. Une remise est mise à disposition. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
LOCALISATION:
Cette propriété est localisée dans un secteur recherché, offrant un accès rapide aux commodités locales.
Vous serez à proximité des transports en commun et du train de banlieue, facilitant vos déplacements quotidiens.
Tout près se trouvent une école internationale, un parc aménagé avec jeux pour tout-petits, ainsi que plusieurs commodités telles qu'une pharmacie, une épicerie et de nombreux restaurants.
Sans oublier la piste cyclable, parfaite pour les amateurs de plein air et de balades en famille.
Que ce soit pour les locataires ou pour vous-même, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
Un environnement de choix où confort et qualité de vie se rencontrent!
VOICI VOTRE CHANCE d'acquérir une propriété clé en main, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
38' X 27' Irrégulières
2022
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
58' X 90'
5 226 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 4
Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'4" X 12'1" irr. | Plancher flottant | Belle fenestrration |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'7" X 11'7" irr. | Plancher flottant | Armoires mélamine |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'7" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 8'3" irr. | Plancher flottant | Installation lav/séc |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'1" X 3'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14' X 4'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'10" | Plancher flottant | Grande fenestration |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'10" irr. | Plancher flottant | Armoires mélamine |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'4" irr. | Plancher flottant | Porte-fenêtre donne sur cour |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'4" X 6'8" | Plancher flottant | Installation lav/séc |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
2 Thermopompes murale , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2x thermopompe murale 12 000 BTU, 2x échangeur d'air, 2x chauffe-eau en location.
Tous les biens meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
-
24.3%
-
18.5%
-
23.6%
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18.9%
-
57.5%
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8.3%
-
21.9%
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12.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAËL BÉDARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MICHAËL BÉDARD
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-291-8008
- Téléc.: 450-922-5397
CAROLANE BERGERON
RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
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Bonjour, mon nom est MICHAËL BÉDARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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